Un habitant de Cần Thơ a signalé avoir acheté plus de 5 000 m2 de terres agricoles en 1999 avec un document manuscrit, conservant le certificat de droit d'utilisation des terres du vendeur et utilisant de manière stable, sans litige. Aujourd'hui, cette personne a besoin de transférer le titre foncier pour le donner à son enfant, mais les procédures de mise en œuvre ne sont pas claires.
Répondant à cette question, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré qu'il s'agissait d'une affaire spécifique, qui devait être examinée et résolue sur la base des dossiers archivés et des réglementations promulguées par les localités. Par conséquent, cet organisme n'a pas suffisamment de base pour fournir des instructions détaillées pour chaque cas.
Cependant, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a énoncé un certain nombre de principes à consulter pour les citoyens. Conformément aux dispositions du décret n° 151/2025/ND-CP (modifié et complété par le décret n° 49/2026/ND-CP), dans le cas où la personne utilisant actuellement le terrain a reçu le transfert de droits avant le 1er août 2024, et que la parcelle de terrain a déjà un livre rouge, elle peut être examinée et résolue si elle a un certificat délivré accompagné d'un document de transfert ou d'un contrat, d'un document de transfert de droits d'utilisation du sol conformément à la réglementation.
Cela signifie que les cas d'achat et de vente de terrains sur papier manuscrit dans le passé ont toujours une base juridique pour être examinés pour le transfert de titre foncier s'ils remplissent les conditions et ne génèrent pas de litiges.
En ce qui concerne l'ordre et les procédures spécifiques, la mise en œuvre relève de la compétence réglementaire du Comité populaire provincial conformément aux dispositions de l'article 15 du décret n° 49/2026/ND-CP.
Selon les enregistrements, de nombreux cas d'achat et de vente de terrains par des papiers manuscrits datant d'il y a de nombreuses années existent encore, mais en raison de l'inachèvement des procédures légales, ils rencontrent des difficultés lors de la réalisation de transactions telles que des dons, des héritages ou des transferts.
Les autorités compétentes recommandent aux citoyens de contacter directement l'organisme de gestion foncière local pour obtenir des instructions sur les dossiers et les procédures spécifiques conformément à la réglementation en vigueur, afin d'éviter les risques juridiques lors du processus de transfert du titre foncier.
