Un habitant a signalé que sa famille s'était vu attribuer un terrain en 2003, mais qu'elle n'avait déposé une demande de certificat de droit d'utilisation du sol (livre rouge) qu'en 2026. Cette personne s'interroge sur la période d'utilisation du sol pour calculer les frais d'utilisation du sol qui sera déterminée selon quel jalon.
Concernant cette question, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que la détermination du moment du calcul des frais d'utilisation des terres a été clairement stipulée dans la loi foncière de 2024. Cependant, comme chaque cas a une méthode de détermination différente, il est facile de provoquer des malentendus dans le processus de mise en œuvre.
Pour les cas où les droits d'utilisation des terres sont reconnus par l'État, le moment du calcul des droits d'utilisation des terres est le moment où l'utilisateur des terres soumet un dossier complet et valide conformément aux dispositions légales.
Cela signifie que les droits d'utilisation des terres ne sont pas calculés au moment du début de l'utilisation des terres ou au moment de l'origine des terres, mais sont basés sur le moment de la finalisation des dossiers valides.
Pendant ce temps, dans les cas où l'État attribue des terres, loue des terres ou autorise le changement de destination des terres, le moment du calcul des droits d'utilisation des terres est déterminé au moment de la publication de la décision de l'organisme compétent.
En outre, s'il y a un ajustement lié à la superficie, à la destination ou à la durée d'utilisation du terrain, le moment du calcul sera déterminé en fonction du moment où l'organisme d'État émet la décision d'ajustement.
La réalité montre que de nombreux habitants confondent encore le moment de l'utilisation des terres et le moment du calcul des frais d'utilisation des terres. Un habitant de la banlieue a déclaré avoir complété à plusieurs reprises les dossiers parce qu'il ne comprenait pas clairement cette réglementation.
Selon les experts, il est important de connaître clairement le moment du calcul des frais d'utilisation des terres, car le prix des terres et les obligations financières peuvent changer à chaque période. Si le moment est mal déterminé, les gens peuvent supporter des coûts inappropriés.
Les autorités compétentes recommandent aux citoyens, lors de l'exécution des procédures de délivrance des certificats, de se renseigner attentivement sur les dispositions légales et de contacter directement l'organisme de gestion foncière local pour obtenir des instructions détaillées afin d'éviter les problèmes.
