Sur le portail d'information du ministère de la Construction, un lecteur HD a demandé: "Mon mari et moi avons notre résidence permanente dans le quartier de Trần Hưng Đạo, province de Hưng Yên.
Le couple est un travailleur à faible revenu, ayant besoin d'acheter un logement social.
Mon mari et moi avons un terrain, sur le livre rouge au nom du couple, mais sur le livre rouge, il n'y a pas de maison.
Après avoir étudié les conditions pour bénéficier de la politique de soutien au logement social, conformément au décret n° 54/2026/ND-CP modifiant et complétant le paragraphe 1 de l'article 29 du décret n° 100/2024/ND-CP sur les conditions de logement dans le sens de l'élargissement des critères de détermination des conditions de non-recrutement, y compris les cas où il n'y a pas d'informations sur le logement dans le livre rouge et qui ne dépendent pas du moment de la soumission des dossiers d'achat ou de location-achat de logements sociaux.
Dans le même temps, le pouvoir de confirmation est également réglementé dans une direction plus large, en confiant à l'organisme compétent la délivrance du certificat conformément à la législation foncière.
Plus précisément, le logement et le conjoint de cette personne (le cas échéant) sont identifiés comme n'ayant pas de nom ou de contenu d'information sur le logement dans le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet de logement social.
Ainsi, selon le nouveau décret, mon conjoint remplit les conditions requises pour déterminer la condition de ne pas avoir de logement, n'est-ce pas? ».
Le Département de la gestion du logement et du marché immobilier, ministère de la Construction, répond à cette question comme suit:
Pour pouvoir acheter un logement social, il faut être éligible à la politique de soutien au logement social et remplir toutes les conditions (en matière de logement et de revenu) conformément aux dispositions de la loi sur le logement, sans réglementer les conditions relatives au terrain résidentiel.
Le point a du paragraphe 1 de l'article 78 de la loi sur le logement de 2023 stipule que les conditions de logement pour les personnes visées aux paragraphes 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 et 10 de l'article 76 de cette loi pour pouvoir acheter ou louer-acheter un logement social doivent remplir toutes les conditions suivantes:
... les personnes visées aux paragraphes 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 et 10 de l'article 76 de cette loi pour pouvoir acheter ou louer-acheter un logement social doivent ne pas posséder de logement dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet d'investissement dans la construction de logements sociaux, ne pas avoir acheté ou loué-acheté un logement social, ne pas bénéficier de politiques de soutien au logement sous quelque forme que ce soit dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet d'investissement dans la construction de logements sociaux ou posséder un logement dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet de logement social, mais la superficie du logement par habitant est inférieure à la superficie minimale du logement".
L'article 29 du décret n° 100/2024/ND-CP (modifié et complété par le décret n° 54/2026/ND-CP) stipule les conditions de logement comme suit:
« Le cas où il n'y a pas de logement appartenant à lui est déterminé lorsque le sujet visé au paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement et le conjoint de ce sujet (le cas échéant) sont identifiés comme n'ayant pas de nom ou de contenu d'information sur le logement dans le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet de logement social.
Dans un délai de 07 jours à compter de la date de réception de la demande de confirmation des conditions de logement, l'organisme compétent délivre un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre conformément aux dispositions de la législation foncière dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet de logement social certifié conformément aux dispositions de ce paragraphe".
Dans le cas où le sujet visé au paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement possède un logement appartenant à lui, mais que la superficie du logement par habitant est inférieure à 15 m2 de plancher/personne.
La superficie moyenne des logements par habitant stipulée dans ce paragraphe est déterminée sur la base de: le demandeur, son conjoint, son père, sa mère (le cas échéant) et ses enfants (le cas échéant) enregistrés comme résidents permanents dans cette maison.
Dans un délai de 7 jours à compter de la date de réception de la demande de confirmation de la superficie résidentielle moyenne par habitant, le Comité populaire communal effectue la confirmation pour les cas prévus au présent paragraphe".
Ainsi, dans le cas où un citoyen n'a pas de nom ou de contenu d'information sur le logement dans le livre rouge dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet de logement social, il remplit les conditions de logement pour pouvoir acheter un logement social.
