Mme T.T a Dong Thap a signale que, selon la nouvelle reglementation, lors de la delivrance des titres fonciers, le nom du "menage" ne sera plus enregistre, mais seulement le nom du representant ou des personnes ayant des droits d'utilisation des terres communs. Par consequent, lors de la procedure de renouvellement des titres fonciers, les membres du menage de M. Nguyen Van A ont convenu que M. C et M. D seraient les representants.
Sur la base du paragraphe 4 de l'article 256 de la loi fonciere de 2024, la delivrance et le renouvellement des titres fonciers pour les membres ayant des droits d'utilisation des terres communs des menages sont convenus par les membres eux-memes et ils sont responsables devant la loi.
Cette reglementation ne necessite pas de documents de l'autorite competente confirmant le nombre de membres du menage au moment de l'attribution, de la location ou de la reconnaissance des droits d'utilisation des terres.
Mme T a demande si le changement de representant dans le livre rouge necessite un document d'accord entre les membres du menage confirme par l'autorite competente, ou si la demande d'enregistrement des modifications indique que M. C et D representent le membre restant?
Dans le cas du titre foncier mentionne ci-dessus, si un menage a besoin de delivrer un certificat a chaque membre, est-ce possible?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit:
La delivrance de certificats pour les parcelles de terrain appartenant aux droits d'utilisation des menages est reglementee en principe au paragraphe 5 de l'article 135 de la loi fonciere de 2024, qui stipule la delivrance d'un certificat et l'enregistrement complet des noms des membres ayant des droits d'utilisation des terres communs sur le certificat.
La determination des membres ayant le droit commun d'utilisation des terres du menage pour enregistrer leurs noms sur le certificat de droit d'utilisation des terres, le droit de propriete des biens attaches aux terres est convenue par ces membres eux-memes et ils sont responsables devant la loi (y compris le changement de representant dans le certificat), il n'est pas stipule que l'accord ci-dessus doit avoir la confirmation de l'organisme competent.
Au point a du paragraphe 2 du point VII, contenu C, partie V de l'annexe 1 publiee conjointement avec le decret n° 151/2025/ND-CP, il est stipule que pour les cas de renouvellement de certificat pour enregistrer le nom complet des membres ayant des droits d'utilisation des terres communs sur le certificat, le contenu de la demande d'enregistrement des modifications foncieres, des biens attaches aux terres conformement au modele n° 18 publie conjointement avec ce decret doit indiquer les informations sur les membres ayant des droits d'utilisation des terres communs du menage.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement informe les citoyens afin qu'ils soient informes et qu'ils etudient la mise en œuvre.
