Au paragraphe 2 de l'article 12 de la circulaire 10/2024/TT-BTNMT, il est stipule que les informations relatives aux personnes a qui des terres sont attribuees pour la gestion, aux utilisateurs de terres, aux proprietaires de biens immobiliers sont les suivantes:
Les informations relatives au nom de la personne a qui le terrain a ete attribue pour gestion, a l'utilisateur du terrain, au proprietaire des biens attaches au terrain, au heritier des droits d'utilisation du terrain, aux droits de propriete des biens attaches au terrain qui sont des particuliers etrangers, des personnes d'origine vietnamienne residant a l'etranger qui ne sont pas eligibles a la delivrance du certificat, doivent etre determinees conformement aux informations relatives aux documents d'identite et a la personnalite juridique stipules au paragraphe 3 de l'article 12 de la circulaire 10/2024/TT-BTNMT et exprimees comme suit:
(1) Pour les personnes physiques nationales, les Vietnamiens residant a l'etranger qui sont des citoyens vietnamiens (ci-apres denommes personnes physiques) qui ne relevent pas des cas prevus au point b de ce paragraphe, les informations suivantes doivent etre indiquees: "M." ou "Mme", nom complet, date de naissance.
Les personnes physiques etrangeres ou les personnes d'origine vietnamienne residant a l'etranger doivent indiquer les informations suivantes: "M." ou "Mme", nom complet, date de naissance, nationalite;
(2) Pour les conjoints ayant des biens communs tels que des droits d'utilisation des terres, des droits de propriete des biens attaches aux terres, les informations suivantes doivent etre indiquees: "Mme" ou "M.", nom et prenom, date de naissance du conjoint, puis indiquees: "et le mari (ou la femme): ... (indiquant le nom du mari (ou de la femme))", puis indiquees des informations sur la base de la determination de la relation conjugale ou des informations sur les documents prouvant la relation conjugale.
En cas d'accord entre la femme et le mari d'accepter d'inscrire le nom de la femme ou du mari sur le certificat, des informations supplementaires sur le document d'accord doivent etre indiquees;
(3) Pour les organisations nationales, les organisations religieuses, les organisations religieuses affiliees, les organisations etrangeres ayant des fonctions diplomatiques, les agences representant les organisations relevant des Nations unies, les agences ou organisations intergouvernementales, les agences representant les organisations intergouvernementales, les organisations economiques a capitaux etrangers, les organisations etrangeres possedant des logements au Vietnam conformement aux dispositions de la loi sur le logement, (ci-apres denommees collectivement organisations), le nom complet de l'organisation est indique;
(4) Pour les communautes residentielles, indiquer le nom de la communaute residentielle determine par la communaute residentielle;
(5) Dans le cas d'une parcelle de terrain avec plusieurs personnes partageant le droit d'utilisation du terrain, plusieurs personnes partageant le droit de propriete des biens attaches au terrain (appeles collectivement groupes d'utilisateurs de terrain, possedant des biens attaches au terrain), les noms complets des personnes ayant le droit d'utilisation du terrain, le droit de propriete des biens attaches au terrain doivent etre indiques conformement aux points a, b, c et d du paragraphe 5 de l'article 12 de la circulaire 10/2024/TT-BTNMT, sauf en cas de droit d'utilisation du terrain pour la construction d'immeubles d'habitation.
Dans le cas ou un groupe de personnes utilisant des terres, possedant des biens attaches aux terres, a un accord pour envoyer un representant au nom du certificat, des informations supplementaires sur le document d'accord doivent etre indiquees;
(6) Pour les menages qui utilisent actuellement des terres et qui s'inscrivent ou reçoivent un premier certificat, toutes les informations relatives aux membres ayant des droits d'utilisation des terres conjoints conformement aux dispositions du point a du paragraphe 6 de l'article 12 de la circulaire 10/2024/TT-BTNMT doivent etre presentees.
Dans le cas ou un accord indique le nom du representant du menage sur le certificat, des informations supplementaires sur le document d'accord sont indiquees;
(7) Dans le cas ou le proprietaire des biens attaches au terrain n'a pas le droit d'utiliser le terrain, les informations sur le proprietaire des biens sont indiquees conformement aux points a, b, c et d de ce paragraphe, puis indiquees: "Posseder des biens, n'avoir pas le droit d'utiliser le terrain sur la parcelle de terrain n° ..., feuille de carte n° ... sous la forme de ... (enregistrer la forme de location de terrain, de cooperation commerciale, de transaction de logement, ...) de ... (enregistrer les informations sur la personne ayant le droit d'utiliser le terrain)"...
(8) Dans le cas ou plusieurs personnes sont heritieres du droit d'utilisation des terres, du droit de propriete des biens immobiliers, mais n'ont pas encore partage l'heritage entre chaque heritier conformement aux dispositions du droit civil, le nom des heritiers a ete indique comme etant determine conformement aux dispositions des points a, b, c et d du paragraphe 8 de l'article 12 de la circulaire 10/2024/TT-BTNMT...
Les informations sur l'utilisateur du terrain sur le livre foncier comprennent "M." (ou "Mme"), nom complet, annee de naissance, nom et numero de papiers d'identite (le cas echeant), adresse de residence permanente. Documents d'identite. Selon la reglementation en vigueur de la loi vietnamienne, il n'existe pas de reglementation specifique sur l'age pour etre nomme dans le livre foncier.
Ainsi, actuellement, la loi ne stipule pas l'age minimum pour etre nomme sur le titre foncier. Il suffit d'avoir un droit d'utilisation legal du sol et d'avoir tous les papiers d'identite pour que l'individu, meme age de moins de 18 ans, puisse toujours etre nomme sur le titre foncier; la gestion et l'etablissement des transactions seront effectues par le representant legal.
