M. N.T.A a Lam Dong a signale qu'il avait besoin de recevoir le transfert d'un terrain residentiel dans une zone residentielle du district de Ham Thuan Bac, province de Binh Thuan (ancienne).
Ce lot de terrain residentiel a reçu un titre foncier. L'ancien proprietaire du terrain a achete ce lot de terrain par le biais d'une vente aux encheres gagnante par le Comite populaire du district (ancien).
Cependant, apres examen, le Departement des ressources naturelles et de l'environnement (aujourd'hui Departement de l'agriculture et de l'environnement) a repondu par lettre officielle qu'en raison de l'achevement des travaux de compensation et de liberation du site, le Comite populaire provincial (ancien) n'avait toujours pas attribue de terrains au Comite populaire du district (ancien) pour mise en œuvre.
M. A a demande, selon la loi fonciere, la delivrance de titres fonciers dans les zones residentielles susmentionnees sans avoir ete attribuee par l'organisme d'Etat competent est-elle conforme aux dispositions legales?
Vos droits sont-ils garantis lors de la reception du transfert du terrain susmentionne?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit:
Le contenu de sa recommandation est un cas specifique, relevant de la competence de la localite et le contenu de la plainte n'a pas clairement indique le moment ou le Comite populaire du district de Ham Thuan Bac (ancien) a mis aux encheres les droits d'utilisation des terres.
Par consequent, le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement n'a aucune base pour repondre specifiquement. Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement fournit certaines informations comme suit:
Au moment ou la loi fonciere de 2013 est entree en vigueur, l'organisation de la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres est effectuee conformement aux dispositions de l'article 119 de la loi fonciere de 2013, selon lesquelles au point b du paragraphe 1 de l'article 119, il est stipule qu'il faut remplir les conditions selon lesquelles le terrain a ete libere.
L'ordre et les procedures d'attribution des terres qui ont ete liberees par le biais d'encheres de droits d'utilisation des terres sont mis en œuvre conformement aux dispositions du paragraphe 5 de l'article 68 du decret n° 43/2014/ND-CP, modifies et completes au paragraphe 21 de l'article 1 du decret n° 148/2020/ND-CP, qui stipule qu'apres que le gagnant de l'enchere a rempli ses obligations financieres, l'organisme des ressources naturelles et de l'environnement soumet a l'organisme competent la delivrance du certificat; organise la remise des terres sur le terrain et remet le certificat; dirige la mise a jour et la modification de la base de donnees foncieres et des dossiers cadastraux.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement informe qu'il est au courant et etudie la mise en œuvre. Au cours de la mise en œuvre des procedures administratives foncieres, si vous n'etes pas d'accord avec les resultats du reglement des procedures administratives de l'organisme competent local, vous avez le droit de porter plainte, d'intenter une action en justice contre les decisions administratives, les actes administratifs de gestion fonciere conformement aux dispositions de l'article 237 de la loi fonciere et de l'article 7 de la loi sur les plaintes de 2011.
