S'adressant au journal Lao Dong à propos de ce contenu, l'avocat Quách Thành Lực (Barreau de Hanoï) a déclaré: Le livre rouge avec le symbole en T est un type de certificat délivré conformément à la loi foncière à partir de 2023 et avant, et ce cas est assez courant.
Cependant, selon le système actuel de désignation foncière, les terrains résidentiels sont désignés ONT ou ODT, en fonction du terrain résidentiel dans les zones rurales ou du terrain résidentiel dans les zones urbaines.
Par conséquent, le changement de certificat pour unifier les symboles aidera les gens à être plus pratiques dans le processus de réalisation de transactions sur les maisons et les terrains.
Selon l'avocat, dans le processus actuel de renouvellement des certificats, il y a des cas où les habitants subissent une réduction de la superficie des terres résidentielles. Lors de l'exécution de cette procédure, les citoyens doivent se renseigner attentivement sur les dispositions légales au moment où le certificat est délivré.
Par exemple, le certificat peut être délivré pendant la période d'application de la loi foncière de 1987, de la loi foncière de 1993, de la loi foncière de 2003 ou de la loi foncière de 2013. Selon le moment, la loi a des méthodes différentes pour déterminer la limite et la superficie des terrains résidentiels.
Concernant le symbole T, selon les recherches de l'avocat, dans la décision n° 499/QĐ-ĐC de 1995 et n° 719/1999/QĐ-ĐC de 1999, le symbole T sur le livre rouge est utilisé pour représenter un terrain résidentiel.
Par conséquent, si le certificat porte le symbole T et que cette superficie a été identifiée comme un terrain résidentiel au moment de la délivrance du certificat, alors lors du passage au symbole ONT ou ODT, la superficie du terrain résidentiel doit être déterminée dans la bonne situation, le bon nombre de mètres carrés et ne pas être réduite.
Selon l'avocat, il s'agit d'un contenu que les citoyens doivent comprendre et comprendre clairement lorsqu'ils effectuent des procédures administratives liées aux certificats de droit d'utilisation des terres.
