Obtention d'un livre foncier rouge pour les terrains achetés sur papier manuscrit, procédure selon les instructions de la province

Un cas a envoyé une pétition aux autorités compétentes indiquant qu'il avait reçu le transfert des droits d'utilisation des terres par un document manuscrit depuis 2013, signé par les parties concernées. En 2020, des maisons ont été construites sur cette parcelle de terrain et il existe actuellement un formulaire de confirmation de mesure indiquant que la parcelle de terrain est un terrain résidentiel en zone urbaine.

Partant de cette réalité, les citoyens se demandent si le cas de réception d'un transfert manuscrit remplit les conditions pour être examiné pour la délivrance d'un certificat de droit d'utilisation des terres pour la première fois ou non. Parallèlement à cela, il y a des questions sur la composition du dossier, l'ordre et les procédures applicables à ce type de dossier.

Répondant au contenu ci-dessus, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré qu'il s'agissait d'une affaire spécifique, qu'il était nécessaire de comparer les dossiers archivés et de se baser sur les réglementations promulguées par les localités pour examiner et résoudre. En raison du manque d'informations et de bases suffisantes, le ministère n'a pas répondu spécifiquement à chaque cas, mais a seulement énoncé des principes généraux pour que les gens puissent les consulter.

Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, la législation foncière en vigueur a stipulé la délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre pour la première fois aux ménages et aux particuliers utilisant des terres aux articles 137, 138, 139 et 140 de la loi foncière.

Cet organisme a également indiqué que l'article 15 du décret 49/2026/ND-CP a décentralisé les pouvoirs aux comités populaires provinciaux pour réglementer l'ordre et les procédures administratives relatives aux terres. Par conséquent, la composition du dossier à soumettre ainsi que les étapes de mise en œuvre des procédures foncières, y compris l'enregistrement des modifications foncières, seront réglementées par les comités populaires provinciaux.

Sur la base de ce qui précède, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement demande aux citoyens de contacter les autorités compétentes locales pour obtenir des instructions sur la manière de mettre en œuvre conformément aux dispositions légales.