Un cas reflète des problèmes liés à la parcelle de terrain achetée en 1998 vendue par le village, l'acheteur a un reçu de paiement et un procès-verbal de cession de terrain.
Cependant, par la suite, les autorités locales ont déterminé qu'il s'agissait d'un cas d'attribution de terres non conforme à leur autorité. En 2023, les habitants ont été guidés pour effectuer les procédures de délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres; le dossier a également été examiné par l'organisme d'inspection et une conclusion a été rendue en septembre 2025.
Les habitants se demandent si, lorsqu'ils reçoivent un livre rouge pour cette parcelle de terrain, l'argent qui a été payé précédemment sur le reçu peut être déduit des frais d'utilisation du terrain à payer, et s'ils doivent également payer des frais d'utilisation du terrain supplémentaires conformément à la réglementation en vigueur.
Concernant ce contenu, le service des impôts de base 10 de la ville de Hanoï a déclaré qu'il était d'abord nécessaire de clarifier le moment de l'utilisation stable des terres conformément au paragraphe 38 de l'article 3 de la loi foncière de 2024. Cet organisme cite également les dispositions de l'article 138 et de l'article 140 de la loi foncière de 2024 concernant la délivrance de certificats pour les cas d'utilisation de terres sans papiers et les cas de terres attribuées de manière incorrecte.
Selon l'administration fiscale, s'il s'agit d'un cas d'attribution illégale de terres, l'utilisateur du terrain doit toujours remplir ses obligations financières en matière d'utilisation des terres lors de la délivrance du livre rouge. Le niveau de perception sera déterminé conformément aux dispositions de l'article 12 du décret 103/2024/ND-CP, en fonction du dossier et du moment de l'utilisation des terres.
Cependant, l'argent que les citoyens ont payé auparavant n'est pas automatiquement ignoré. La base fiscale 10 de la ville de Hanoï a déclaré que s'il existe des documents prouvant que l'argent a été payé pour pouvoir utiliser le terrain, cet argent est examiné conformément à la réglementation.
Dans le cas où l'argent a été payé intégralement conformément à la réglementation, il n'est pas nécessaire de payer les droits d'utilisation des terres; si l'argent a été payé mais que le niveau de perception est inférieur à la réglementation au moment du paiement, ce montant sera converti en conséquence pour déterminer la partie de la superficie qui a rempli les obligations financières, tandis que la partie de la superficie qui n'est pas suffisante continuera à être payée conformément à la réglementation.
L'administration fiscale précise également que les documents prouvant le paiement de l'argent peuvent être des reçus, des reçus, des factures des comités populaires communaux ou des agences et organisations qui ont attribué des terres sans autorisation.
Dans le cas où ces documents sont perdus ou portés disparus, mais que le comité populaire communal ou l'agence ou organisation concernée conserve encore des dossiers archivés, l'utilisateur du terrain peut demander une confirmation ou une copie certifiée conforme; ces documents sont toujours reconnus comme base prouvant que l'argent a été payé.
Sur la base des réglementations ci-dessus, le service des impôts de base 10 de la ville de Hanoï demande aux citoyens de se baser sur des dossiers spécifiques, de contacter le comité populaire communal pour déterminer les documents prouvant qu'ils ont payé les droits d'utilisation des terres. Ensuite, les citoyens effectuent les procédures de délivrance des titres fonciers et les obligations financières en matière foncière conformément à la réglementation en vigueur.
