Sur le portail d'information du gouvernement, M. H.V.P a Da Nang a signale que son pere etait proprietaire d'une parcelle de terrain, avait besoin de changer la destination et de separer la parcelle pour ses enfants.
En 2019, son pere a effectue les procedures de transfert de 300 m2 de terres plantees de cultures perennes en terres residentielles. Le dossier a ete mesure par le bureau d'enregistrement foncier du district (ancien), etabli et soumis a l'autorite competente pour reglement.
Apres avoir reçu la decision autorisant le changement d'affectation des terres, le pere de M. P a paye les 550 millions de dongs de frais d'utilisation des terres. Cependant, lorsqu'il a continue a effectuer les procedures de division des parcelles pour partager les terres avec ses enfants, le dossier a ete renvoye par les autorites competentes au motif que la parcelle de terrain etait situee dans la planification et ne remplissait pas les conditions de division des parcelles.
M. P a demande, dans ce cas, quelle est la responsabilite de l'organisme charge du reglement? Si la division des parcelles n'est pas autorisee, votre famille a-t-elle le droit de demander le remboursement du montant verse lors du changement d'affectation du terrain? Comment sont reglementes l'ordre, les procedures de reglement et les bases juridiques applicables dans ce cas?
Sur cette question, le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a l'avis suivant:
Au paragraphe 4 de l'article 220 de la loi fonciere, il est stipule:
Le comite populaire provincial, sur la base des dispositions des paragraphes 1, 2 et 3 de cet article, des autres dispositions legales pertinentes et des coutumes et traditions locales, reglemente specifiquement les conditions et la superficie minimale de la separation et de la fusion des parcelles de terrain pour chaque type de terrain".
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement fournit des informations pour qu'il soit informe, afin d'etudier et de comprendre les reglementations specifiques des localites sur les conditions et la superficie minimale de la division et de la consolidation de parcelles de terrain pour chaque type de terrain et de contacter les autorites competentes locales pour examen et instructions sur la resolution conformement aux dispositions de la loi.
Si les citoyens ne sont pas d'accord avec les resultats du traitement des procedures administratives, les citoyens ont le droit de porter plainte et d'intenter une action en justice contre les decisions administratives et les actes administratifs relatifs a la gestion fonciere conformement aux dispositions de l'article 237 de la loi fonciere et de l'article 7 de la loi sur les plaintes de 2011.
