Lancement d'une campagne de recuperation forcee de 76 764,8 m2 de terres agricoles
A partir du 13 janvier 2026, le Comite populaire de la commune de Kieu Phu (ville de Hanoï) lancera une campagne de coercition pour recuperer 76 764,8 m2 de terres agricoles a l'encontre de 37 menages du village de Ngoc Than qui refusent deliberement de ceder le terrain pour mettre en œuvre le projet de preparation du terrain et de construction d'infrastructures pour le Musee de la nature du Vietnam.
Sur la base de l'article 89 de la loi fonciere de 2024, le gouvernement communal a decide de saisir 44 parcelles de terrain appartenant a des menages qui n'ont pas respecte la decision de recuperation. Le traitement resolu vise a garantir la rigueur de la loi et l'avancement du projet cle.
Selon le Comite populaire de la commune de Kieu Phu, du 13 au 14 janvier 2026, les parcelles de terrain vagues et sans ouvrage seront saisies.
Du 26 janvier au 30 janvier 2026, les parcelles de terrain contenant des ouvrages de construction seront saisies.
Les autorites locales ont mobilise des forces intersectorielles. La police communale a applique la mesure de retirer les opposants de la zone; la compagnie d'electricite a coupe l'electricite pour assurer la securite; le comite de controle force a inventorie, scelle les biens et remis le terrain a l'unite de construction pour le remblayage immediatement apres la fin.
L'ensemble du processus a ete filme et des proces-verbaux ont ete etablis de maniere publique et transparente. Il s'agit d'une mesure decisive visant a resoudre la situation de lenteur, contribuant a promouvoir le travail de deblaiement du site dans la commune.
Au cours de la periode ecoulee, le Comite populaire de la commune de Kieu Phu a ete l'une des localites de Hanoï a inspecter et a traiter regulierement les constructions illegales sur les terres agricoles, affirmant la determination du gouvernement a renforcer la gestion fonciere, a renforcer l'ordre de construction, a detecter et a traiter rapidement et severement les actes illegaux, contribuant a ameliorer l'efficacite et l'efficience de la gestion de l'Etat dans le domaine foncier dans la region.
Par exemple, le 12 janvier, le departement economique de la commune de Kieu Phu, a Hanoï, s'est coordonne avec les villages de Ngoc Than et Dong But pour organiser une equipe d'inspection sur le terrain afin d'examiner la situation de l'utilisation des terres et de respecter les reglementations sur l'ordre de la construction sur les terres agricoles dans la commune.
Lors de l'inspection generale par drone Flycam dans certaines zones cles des 2 villages, la delegation de travail a compare l'etat actuel de l'utilisation des terres avec les dossiers cadastraux, et a egalement verifie le respect des dispositions legales sur la gestion et l'utilisation des terres et l'ordre de la construction.
Apres inspection, l'equipe a decouvert 1 cas de deversement arbitrairement de terre pour remblayer le terrain a des fins d'utilisation illegale des terres dans le village de Ngoc Than et 1 cas de construction illegale sur des terres agricoles dans le village de Dong But, violant les reglementations en vigueur de la loi fonciere.
Immediatement apres avoir detecte les cas de violation, le Departement de l'economie communale s'est coordonne avec les etablissements de village pour etablir un proces-verbal d'enregistrement de l'etat actuel, demandant aux menages en infraction de suspendre immediatement toutes les activites de remblayage et de construction, et en meme temps de guider les personnes concernees dans la mise en œuvre des contenus conformement aux exigences des agences fonctionnelles.
Il est necessaire de traiter severement les violations.
S'adressant a Lao Dong, le Dr. Avocat Dang Van Cuong - chef du cabinet d'avocats Chinh Phap, Barreau de Hanoï - a declare que, conformement aux dispositions de la loi fonciere, l'utilisation des terres doit etre a des fins appropriees et garantir l'efficacite. La loi fonciere interdit strictement les actes d'utilisation abusive des terres, de destruction des terres ou de non-respect des reglementations relatives a la politique fonciere.
Selon l'avocat Dang Van Cuong, au cours du processus d'urbanisation, parallelement aux changements dans la planification et les plans d'utilisation des terres dans les localites, de nombreuses localites ont permis des violations de l'ordre de construction, des violations de l'utilisation des terres, telles que la construction illegale d'ouvrages sur des terres agricoles.
Cependant, le changement d'affectation des terres doit etre conforme a la planification et au plan d'utilisation des terres et doit remplir toutes les procedures administratives conformement aux reglementations de l'autorite competente.
Dans le cas ou les menages, les particuliers ou les organisations changent arbitrairement la destination des terres, c'est-a-dire qu'ils utilisent les terres a mauvais escient, en violation de l'ordre de construction, en fonction de la nature et de la gravite de la violation, le contrevenant peut etre sanctionne administrativement ou poursuivi penalement pour le crime de violation des reglementations sur l'utilisation des terres.
Les terrains d'etangs et de lacs, les terres rizicoles que les gens remblaient de leur propre initiative pour construire des maisons, voire les divisent en lots, les vendent et les utilisent comme terrains residentiels, sont des violations assez courantes dans les grandes villes comme Hanoï, en particulier dans les zones suburbaines. Les cas d'empietement, d'utilisation illegale de terres ou d'utilisation illegale de terres peuvent etre sanctionnes administrativement ou demolis de force", a declare l'avocat Dang Van Cuong.
Toujours selon le chef du cabinet d'avocats Chinh Phap, pour les actes illegaux mentionnes ci-dessus, il est necessaire d'impliquer les agences fonctionnelles par le biais de l'inspection, du controle, de l'etablissement de proces-verbaux d'infraction et de la publication de decisions de sanction.
