Mme N.T.H a Bac Ninh a signale qu'actuellement, sa famille possede 2 parcelles de terrain. La premiere parcelle est un terrain residentiel, d'une superficie de 310 m2; la deuxieme parcelle est un terrain d'aquaculture, d'une superficie de 391 m2. Aujourd'hui, elle a besoin de partager le terrain avec ses deux enfants. Cependant, un enfant n'a pas besoin de changer la destination des terres agricoles en terrain residentiel.
Selon la reglementation, la superficie minimale autorisee pour la division des parcelles pour les terres agricoles est de 360 m2, tandis que pour les terres residentielles, elle est de 70 m2. Sur cette base, elle prevoit de mettre en œuvre l'ordre et les procedures selon les etapes suivantes:
Premierement, effectuer les procedures de division des parcelles pour les parcelles de terres aquacoles en deux parties, comprenant une parcelle de 360 m2 et une parcelle de 31 m2; et en meme temps changer la destination des 31 m2 de terres agricoles en terres residentielles.
Deuxiemement, effectuer les procedures de fusion des deux parcelles de terrain susmentionnees conformement aux dispositions du point a du paragraphe 3 de l'article 220 de la loi fonciere de 2024.
Troisiemement, apres la fusion des parcelles, proceder a la separation des parcelles de terrain fusionnees en deux parties conformement aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 9 de la decision n° 32/2024/QD-UBND du Comite populaire provincial de Bac Ninh.
Mme H a demande si l'ordre et le plan de mise en œuvre ci-dessus sont conformes aux dispositions legales en vigueur? Peut-elle effectuer la division des parcelles et le partage des terres avec ses enfants de cette maniere?
Sur cette question, le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a l'avis suivant:
L'application de la politique pour examiner et regrouper les parcelles de terrain pour les menages et les particuliers utilisant des terres doit etre basee sur chaque cas specifique et doit etre basee sur le dossier, par consequent, le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement n'a aucune base pour repondre specifiquement. Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a un avis sur les principes suivants:
En principe, les conditions de separation et de fusion des parcelles de terrain sont stipulees a l'article 220 de la loi fonciere de 2024, dans lequel les localites doivent specifier les conditions et la superficie minimales de la separation et de la fusion des parcelles de terrain pour chaque type de terrain afin de les adapter aux coutumes et traditions de cette localite.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement demande des informations pour que les citoyens soient informes et contactent les autorites competentes locales pour etre examines et traites conformement aux dispositions de la loi.
