M. N.D.A a Hai Phong a signale qu'en 2004, sa famille avait achete une parcelle de terrain formee a partir de la separation des terres de 4 autres menages.
Initialement, les parcelles de terrain des 4 menages avaient toutes une taille de 6 m × 25 m. Apres le transfert, la parcelle de terrain de la famille de M. An avait une taille de 4,5 m × 25 m; les trois autres menages avaient une parcelle de terrain de 5 m × 25 m et un menage avait une parcelle de terrain de 4,5 m × 25 m. Cette parcelle de terrain a ete attribuee par la ville de Hai Phong.
En 2014, l'Etat a promulgue une reglementation interdisant la division des parcelles. Cependant, en août 2024, la loi fonciere de 2024 a ete promulguee, dans laquelle l'article 146 stipule la delivrance de titres fonciers pour la premiere fois pour les terres utilisees de maniere stable. La famille de M. A utilise la parcelle de terrain de maniere stable depuis 2014 jusqu'a present.
M. A a demande si sa famille remplissait les conditions pour obtenir un titre foncier pour la premiere fois pour cette parcelle de terrain.
Sur cette question, le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a l'avis suivant:
L'application de la politique pour examiner et delivrer des certificats aux menages et aux particuliers utilisant des terres doit etre basee sur chaque cas specifique, sur les dossiers de gestion fonciere et sur les documents reglementant en detail la mise en œuvre de la loi fonciere de la localite qui ont ete publies conformement a la competence assignee, par consequent, le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement n'a aucune base pour repondre specifiquement.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a des avis sur les principes suivants:
La legislation fonciere actuelle prevoit la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, de propriete des biens immobiliers pour les menages, les particuliers et les personnes utilisant des terres aux articles 137, 138, 139, 140 et 141 de la loi fonciere de 2024.
Dans le meme temps, le ministre de l'Agriculture et de l'Environnement a promulgue les decisions: n° 2304/QD-BNNMT du 23 juin 2024, n° 3380/QD-BNNMT du 25 août 2025 annonçant les procedures administratives dans le domaine foncier relevant de la fonction de gestion de l'Etat du ministere de l'Agriculture et de l'Environnement, qui ont reglemente chaque procedure fonciere specifique, notamment: (1) Ordre de mise en œuvre; (2) Methode de mise en œuvre; (3) Composition, nombre de dossiers; (4) Delai de traitement; (5) Sujets des procedures administratives; (6) Organisme effectuant les procedures administratives; (7) Resultats de la mise en œuvre des procedures administratives; (8) Frais et redevances; (9) Nom du formulaire de demande, declaration; (10) Exigences et conditions de mise en œuvre des procedures administratives (le cas echeant); (11) Base juridique des procedures administratives.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement demande des informations pour que vous puissiez le savoir et contacter les autorites competentes locales qui seront examinees et traitees conformement a la loi.
