Sur le portail d'information du gouvernement, les citoyens de Hué se demandent:
La famille de Mme N.T. N utilise de manière stable une parcelle de terrain dans la localité depuis près de 30 ans, sans litige. Jusqu'à présent, la famille n'a effectué que les procédures de demande de certificat de droit d'utilisation du sol.
Récemment, Mme N a déposé un dossier auprès de l'autorité compétente. Les agents fonciers sont venus effectuer des mesures réelles de la parcelle de terrain. Sa parcelle de terrain est adjacente à deux autres ménages, un ménage était présent, coordonné pour assister aux mesures et à la signature de la confirmation de la limite complète, l'autre ménage avait un certificat de droit d'utilisation des terres, mais actuellement le chef de ménage travaille loin, il n'y a qu'une église sur le terrain, pas de résident permanent, donc personne ne s'est manifesté pour signer la confirmation de la limite. En raison de l'absence de signature de confirmation de ce ménage adjacent, les agents fonciers ont temporairement reporté l'achèvement des mesures et le dossier de délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres à la famille de Mme N.
Pendant ce temps, sa famille utilise le terrain de manière stable et à long terme, sans litige avec les ménages environnants, y compris les ménages absents.
Mme N demande, dans le cas où le ménage voisin est absent et ne peut pas signer la confirmation de la limite, quelles procédures sa famille doit-elle suivre pour continuer à délivrer le certificat? Les autorités locales peuvent-elles se baser sur le procès-verbal de confirmation sur le terrain, l'avis des autres ménages voisins ou la confirmation des autorités locales pour remplacer la signature du ménage absent? Existe-t-il des réglementations spécifiques pour les cas similaires afin que les citoyens puissent finaliser les procédures de délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
Au point c du paragraphe 3 de l'article 13 de la circulaire n° 26/2024/TT-BTNMT du 26 novembre 2024, il est stipulé l'établissement d'une description des limites et des bornes de la parcelle de terrain dans les cas où l'utilisateur du terrain adjacent est absent pendant toute la durée de l'arpentage ou où l'utilisateur du terrain adjacent est présent mais ne participe pas à la détermination des limites et que les limites ne sont pas contestées comme suit:
c) Dans le cas où l'utilisateur du sol, l'utilisateur du sol adjacent est absent pendant toute la durée de l'arpentage ou si l'utilisateur du sol adjacent est présent mais ne participe pas à la détermination de la limite et que la limite n'est pas litigieuse, la détermination de la limite et l'établissement de la description de la limite, des bornes limites de la parcelle de terrain sont effectués et signés par l'unité d'arpentage, les parties concernées restantes et le guideur; l'unité d'arpentage transfère la description de la limite, des bornes limites de la parcelle de terrain établie au Comité populaire communal pour notification et publication au siège du Comité populaire communal et à la maison de la culture du village (village, hameau, village, bon, village, phum, sóc, groupe résidentiel et point résidentiel similaire) où se trouve le terrain.
Dans les 15 jours suivant la date de l'avis, de l'affichage, si l'utilisateur du terrain, l'utilisateur du terrain voisin ne se présente pas pour signer la confirmation ou dans les 10 jours suivant la date à laquelle l'utilisateur du terrain, l'utilisateur du terrain voisin reçoit la description des limites, des bornes limites de la parcelle de terrain sans signer la confirmation, et qu'il n'y a pas de document indiquant qu'il y a un litige sur les limites de la parcelle de terrain, l'unité de mesure, en collaboration avec le Comité populaire communal, établit un procès-verbal de ces cas et indique clairement "absent" ou une raison spécifique pour laquelle l'utilisateur du terrain, l'utilisateur du terrain voisin ne signe pas la confirmation dans la description des limites, des bornes limites de la parcelle de terrain; la limite de la parcelle de terrain est déterminée conformément à la description des limites, des bornes limites de la parcelle de terrain établie pour une mesure détaillée;".
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement demande des informations pour que Mme soit informée et contacte les autorités compétentes locales pour obtenir des conseils et des solutions conformément aux dispositions légales.
