Selon le portail d'information du gouvernement, les citoyens demandent:
Sur le titre foncier des parents de M. L.V.T (Hai Phong) délivré en 2001, 2 parcelles portant le code T (321 m2) sont indiquées. Selon la loi foncière de 1993, le code T est un terrain résidentiel. Cependant, la partie inscription indique 200 m2 de terrain résidentiel, le reste étant un terrain pour cultures annuelles.
M. T a demandé, le titre foncier délivré est-il correct ou incorrect? Les parcelles voisines ont toutes reçu 300 m2 de terrain résidentiel, que devez-vous faire maintenant pour déterminer avec précision?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
Le contenu de votre plainte concernant les problèmes liés au certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre indiquant 02 parcelles de terrain, le code de type de terrain indiquant la lettre T, avec un total de 321 m2, 200 m2 de terrain résidentiel, le reste étant des terres plantées d'arbres annuels. Cependant, en raison de l'absence de certificat joint, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement n'a pas suffisamment de base pour répondre spécifiquement, le ministère répond en principe général comme suit:
Conformément aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 20 du décret n° 49/2026/ND-CP, la redétermination de la superficie des terrains résidentiels ne s'applique qu'aux cas où le certificat délivré avant le 1er juillet 2004 ne relève pas des cas prévus au paragraphe 6 de l'article 141 de la loi foncière et n'a pas spécifiquement déterminé la superficie des terrains résidentiels mais est exprimé comme un terrain résidentiel commun avec d'autres terrains, par exemple "terres résidentielles", "terres concentrées", "pour la construction de logements", "terres résidentielles + jardins", "T", "TV", "TQ", "TTT".
En conséquence, dans le cas où le certificat a été délivré avant le 1er juillet 2004, mais que le contenu du certificat a clairement et spécifiquement enregistré la superficie de chaque type de terrain (superficie du type de terrain résidentiel séparé et superficie du type de terrain différent), il ne relève pas du champ d'application du paragraphe 2 de l'article 20 du décret n° 49/2026/ND-CP.
Les utilisateurs de terres qui souhaitent augmenter la superficie des terrains résidentiels sur la superficie enregistrée comme terrains autres que les terrains résidentiels doivent effectuer les procédures de changement de destination des terrains en terrains résidentiels conformément aux dispositions de la loi.
