Sur le portail d'information du gouvernement, un citoyen demande: M. T.T. N (Hanoï) possède 34 m2 de terrain qui ont été certifiés. Sur le terrain, une maison de niveau IV est construite. Conformément à la politique de libération du site pour l'élargissement de la route nationale, tous les droits d'utilisation du terrain susmentionnés sont révoqués.
M. N a appris que le paragraphe 8 de l'article 111 de la loi foncière de 2024 stipule que dans le cas où une personne dont les terres résidentielles sont récupérées doit déménager et est indemnisée par l'attribution de terres résidentielles ou de logements de réinstallation, mais que l'indemnisation pour les terres résidentielles n'est pas suffisante par rapport à la valeur d'une parcelle de réinstallation minimale, l'État soutient financièrement suffisamment pour obtenir une parcelle de réinstallation minimale.
Ainsi, les conditions pour que les gens soient soutenus, selon lui, sont de 4 facteurs: avoir des terres résidentielles récupérées; devoir déménager; être indemnisé par des terres résidentielles; le montant de l'indemnisation foncière est inférieur à la valeur minimale du quota de réinstallation.
Actuellement, dans votre localité, la superficie d'une parcelle de réinstallation minimale est de 80 m2. Si la valeur de vos droits d'utilisation des terres est inférieure à la valeur d'une parcelle de réinstallation minimale, l'État vous soutiendra-t-il pour le reste de l'argent conformément à la réglementation ci-dessus?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
Concernant le niveau de soutien financier suffisant pour se voir attribuer un quota de réinstallation minimum, le paragraphe 8 de l'article 111 de la loi foncière de 2024 stipule:
Article 111. Réinstallation
...8. Dans le cas où les personnes dont les terres résidentielles sont récupérées doivent déménager et sont indemnisées par l'attribution de terres résidentielles ou de logements de réinstallation, mais que l'indemnisation pour les terres résidentielles n'est pas suffisante par rapport à la valeur d'une parcelle de réinstallation minimale, l'État soutient financièrement suffisamment pour se voir attribuer une parcelle de réinstallation minimale".
Conformément aux réglementations susmentionnées, les personnes à qui l'État verse une aide financière suffisante pour se voir attribuer une place de réinstallation minimale sont celles qui ont des terrains résidentiels récupérés et qui doivent déménager et qui sont indemnisées par l'attribution de terrains résidentiels ou de logements de réinstallation, mais l'indemnisation pour les terrains résidentiels n'est pas suffisante par rapport à la valeur d'une place de réinstallation minimale conformément aux dispositions du paragraphe 8 de l'article 111 de la loi foncière de 2024.
Concernant le contenu de l'indemnisation pour les cas de récupération complète des terres résidentielles, au point a du paragraphe 2 de l'article 11 du décret n° 88/2024/ND-CP (modifié et complété par le décret n° 226/2025/ND-CP du gouvernement), il est stipulé que les ménages et les particuliers lorsque l'État récupère des terres résidentielles remplissant les conditions pour être indemnisés pour les terres sont mis en œuvre comme suit:
a) Dans le cas de la récupération de tout le terrain résidentiel ou de la partie restante du terrain résidentiel après la récupération inférieure à la superficie minimale conformément aux dispositions du Comité populaire provincial sur la superficie minimale au paragraphe 2 de l'article 220 de la loi foncière, si un ménage ou un particulier n'a plus de terrain résidentiel ou d'autre logement dans la commune où le terrain est récupéré, il est indemnisé par un terrain résidentiel ou un logement de réinstallation;".
Veuillez étudier les réglementations susmentionnées et contacter l'organisme compétent en matière de gestion foncière local pour obtenir des instructions spécifiques.
