Sur le portail d'information du gouvernement, un citoyen demande: Les parents de Mme M.N. H (Bac Ninh) ont plus de 700 m2 de terrain, dont 360 m2 de terrain résidentiel, puis en 2015, ils ont acheté un terrain de jardin (terrain pour cultures pérennes) adjacent de plus de 300 m2, sans litige, le terrain est utilisé de manière stable par l'ancien propriétaire depuis de nombreuses années, mais il n'y a pas de certificat, seulement des documents d'achat et de vente manuscrits.
L'ancien propriétaire de ce terrain a également déposé une demande et a été accepté pour obtenir un livre rouge à partir de 2012, mais n'ayant pas les moyens, il l'a revendu aux parents de Mme H.
Mme H a demandé, comment ses parents peuvent-ils obtenir un titre foncier pour le terrain de jardin supplémentaire acheté, puis séparer chaque parcelle pour leurs enfants?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
Le contenu de sa plainte est un cas spécifique et doit être basé sur le dossier d'archives, les réglementations spécifiques de la localité promulguées conformément à sa compétence pour examen et résolution; par conséquent, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement n'a pas suffisamment d'informations et de bases pour répondre spécifiquement. Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement souhaite énumérer un certain nombre de principes comme suit:
La législation foncière en vigueur a stipulé la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres aux ménages et aux particuliers utilisant des terres aux articles 137, 138, 139 et 140 de la loi foncière.
Dans le cas où la parcelle de terrain n'a pas encore reçu de certificat, l'utilisateur actuel du terrain établit un dossier de demande d'enregistrement foncier, de délivrance du certificat pour la première fois conformément aux dispositions du paragraphe 1 du point XI, contenu C, partie V de l'annexe I jointe au décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement. Le règlement sera examiné par l'autorité compétente sur la base du dossier relatif à l'origine du terrain, au processus d'utilisation du terrain, aux documents connexes (y compris les documents de transfert, le cas échéant) et aux conditions prévues par la loi.
Actuellement, conformément aux dispositions de l'article 15 du décret n° 49/2026/ND-CP, le gouvernement a confié aux comités populaires provinciaux le soin de réglementer l'ordre et les procédures administratives relatives aux terres afin d'organiser la mise en œuvre au niveau local, y compris les réglementations sur la composition des dossiers à soumettre et l'ordre et les procédures d'enregistrement et de délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres et de propriété des biens liés à la terre.
Par conséquent, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement demande à Mme d'envoyer des réflexions et des recommandations au Département de l'Agriculture et de l'Environnement où se trouve le terrain afin d'obtenir des instructions sur la mise en œuvre.
