Sur le portail d'information du gouvernement, un citoyen demande: La mère de M. T.A.T (Hanoï) possède 1 175 m2 de terrain certifiés en 1997, dont 625 m2 de terrain résidentiel, durée d'utilisation à long terme et 550 m2 de terrain d'étang, durée d'utilisation à long terme.
Maintenant, la famille de M. T effectue les procédures d'héritage car sa mère est décédée, le Comité populaire communal n'a reconnu que 625 m2 de terrain résidentiel, la superficie restante étant convertie en terres pour cultures pérennes et terres aquacoles, avec une durée d'utilisation déterminée.
M. T a demandé si la détermination par le Comité populaire communal de la superficie du terrain de l'étang, avec une durée d'utilisation à long terme dans la parcelle de terrain résidentiel (qui a été enregistrée dans le certificat de droit d'utilisation du sol délivré en 1997) comme terrain pour cultures pérennes et aquaculture, avec une durée d'utilisation à long terme, était correcte?
Votre famille a-t-elle le droit de demander au Comité populaire communal de reconnaître la superficie de l'étang située dans l'enceinte du terrain résidentiel comme terrain résidentiel?
La famille peut-elle effectuer les procédures d'ajustement des informations sur le terrain en même temps que les procédures d'enregistrement des modifications foncières (procédures de modification des informations sur les utilisateurs de terres en raison de l'héritage) ou non?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
Le contenu de sa plainte est un cas spécifique et doit être basé sur le dossier d'archives, les réglementations spécifiques de la localité qui ont été promulguées en cassation pour examen et résolution. Par conséquent, le ministère énonce un certain nombre de principes comme suit:
Conformément à l'article 20 du décret n° 49/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 du gouvernement détaillant et guidant un certain nombre d'articles de la résolution n° 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière, dans le cas où le certificat de droit d'utilisation des terres qui a été délivré aux ménages et aux particuliers avant le 1er août 2024 indique que la durée d'utilisation des terres agricoles est longue ou ne montre pas la durée d'utilisation des terres, lors de l'enregistrement des modifications foncières, la durée d'utilisation des terres est redéterminée à 50 ans à compter de la date à laquelle l'organisme compétent confirme le changement sur le certificat délivré ou délivre un nouveau certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre.
Actuellement, conformément aux dispositions des articles 14 et 15 du décret n° 49/2026/ND-CP, le gouvernement a confié aux comités populaires provinciaux la décision sur l'autorité et les réglementations relatives aux dossiers, aux procédures administratives relatives aux terres, y compris les procédures d'enregistrement des modifications foncières.
Par conséquent, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond pour que vous soyez informé, étudiez et contactez les autorités compétentes locales afin d'être mis en œuvre conformément aux dispositions de la loi.
