Conformément au décret 49/2026/ND-CP, à partir du 31 janvier 2026, le bureau d'enregistrement foncier délivre un certificat de droit d'utilisation du sol, de propriété des biens attachés au sol ou confirme un changement sur le certificat délivré ou l'enregistrement foncier initial, l'enregistrement des modifications pour les cas qui ne relèvent pas des dispositions des points a et b du paragraphe 2 de l'article 14 du décret 49/2026/ND-CP.
S'adressant à Lao Dong, l'avocat Nguyen Trong Hoang - cabinet d'avocats LawKey Co., Ltd. a déclaré qu'actuellement, l'ordre et les procédures d'enregistrement foncier, de délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres pour la première fois sont réglementés par le Comité populaire provincial conformément à sa compétence, de sorte que le dossier peut présenter certaines différences entre les localités. En conséquence, lorsqu'ils se rendent au bureau d'enregistrement foncier pour délivrer un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre, les citoyens doivent préparer les documents suivants:
- Demande d'enregistrement foncier, de biens attachés au terrain selon le modèle réglementaire.
- L'un des documents prouvant les droits d'utilisation des terres conformément à la loi foncière de 2024 ou les documents relatifs à l'origine et au processus d'utilisation des terres.
- Documents relatifs aux biens attachés au terrain (si l'enregistrement des droits de propriété du logement ou des ouvrages de construction est effectué).
- Extrait de mesure cadastrale ou feuille de mesure révisée de la parcelle de terrain (le cas échéant).
- Documents d'exécution des obligations financières ou documents prouvant qu'ils relèvent des cas d'exonération ou de réduction des obligations financières (le cas échéant).
- Autres documents selon chaque cas spécifique tels que: documents sur l'héritage, le transfert des droits d'utilisation des terres, documents d'accord des co-utilisateurs de terres, décisions du tribunal ou autres documents connexes conformément à la loi.
Les citoyens peuvent déposer leur dossier au bureau d'enregistrement foncier ou à la succursale du bureau d'enregistrement foncier où se trouve le terrain afin d'être guidés, reçus et traités conformément à la réglementation.
