En conséquence dans le cas où les travailleurs ont un contrat de travail et reçoivent des salaires en espèces et ont déjà un relevé de salaire confirmé par l'entreprise le promoteur du projet de logements sociaux CT3 Kim Chung exige toujours de soumettre un relevé de salaire de l'ensemble du personnel de l'entreprise pour comparaison.
M. Lê Đình Nam (nom du personnage modifié) - résidant à Hanoï - a déclaré que le couple a actuellement un contrat de travail et une assurance complète. Il reçoit des salaires par virement bancaire il peut donc effectuer des relevés mensuels mensuels au cours des 12 derniers mois à la demande du promoteur immobilier. Cependant sa femme appartient au groupe qui reçoit des salaires en espèces versés par la société chaque mois accompagnés de justificatifs de dépenses de salaire et confirmés par la société.
En cas de paiement de salaire en espèces il aurait fallu un barème de salaire un reçu de salaire et une confirmation de l'entreprise. Mais l'investisseur a demandé de soumettre le barème de salaire des 12 derniers mois de l'ensemble du personnel de l'entreprise de ma femme du directeur au personnel de sécurité avec une signature et un sceau pour qu'ils vérifient. À mon avis il s'agit d'une forme de données de sécurité aucune entreprise n'accepte de les fournir' a déclaré M. Nam.
Il a raconté que lorsque sa femme a soumis cette demande à la comptable l'entreprise a refusé directement affirmant qu'elle 'ne pourrait jamais l'obtenir' car elle était liée à la sécurité des données du personnel et des secrets d'entreprise. Cela a plongé sa famille dans une impasse.
Selon M. Nam pour les travailleurs qui reçoivent des salaires par virement bancaire le promoteur exige une copie des 12 mois de transactions du compte de l'entreprise vers le compte personnel ce qui est possible bien que de nombreuses personnes aient signalé que la copie était très épaisse parfois jusqu'à des centaines de pages car il fallait imprimer l'ensemble de la transaction pendant cette période. Cependant pour les travailleurs qui reçoivent des salaires en espèces comme sa femme le promoteur n'accepte pas le barème de salaire personnel mais est obligé d'avoir
Par exemple ma femme travaille dans une entreprise A. Si l'entreprise compte 100 employés elle doit imprimer et accrocher le barème des salaires mensuels des 100 personnes pour les soumettre au promoteur. Le comptable dit franchement que l'entreprise ne fournira jamais de documents comme celui-ci car cela est contraire aux réglementations sur la confidentialité des informations des entreprises' - s'est indigné M. Nam.
Selon lui s'ils ne sont pas clarifiés et résolus les critères 'énormes' de ce type pourraient devenir une forme de 'licence d'enfant' causant involontairement des difficultés aux travailleurs en particulier ceux qui perçoivent des salaires en espèces même s'ils ont un contrat d'assurance un reçu de salaire complet mais ne peuvent toujours pas prouver leurs revenus selon le'modèle' demandé par l'investisseur.
Selon les informations recueillies non seulement dans le cas de M. Nam mais de nombreux citoyens sur les groupes et les réseaux sociaux se sont également plaints d'être invités à copier le relevé de salaire de toute l'entreprise lors de la préparation du dossier d'achat de logements sociaux.
S'adressant à Lao Động M. Nguyễn Thành Trung - directeur du comité de gestion de projet représentant du consortium d'investisseurs Handico & Viglacera - a affirmé que l'investisseur respectait les réglementations de l'État.
Citant des preuves M. Trung a déclaré que dans les points 9 et 04 de la circulaire 05/2024 et les points 9 et 01a de la circulaire 32/2025 il est clairement indiqué : photo Billet salarial/salaire pour les 12 mois consécutifs à compter du moment où l'organisme compétent a effectué la confirmation.
Le promoteur est en train de demander aux autorités compétentes un plan de désamorçage pour la population' a déclaré M. Trung.
En comparant les dispositions de la loi il n'existe actuellement aucune disposition exigeant que les citoyens fassent copie du relevé de salaire de l'ensemble de l'entreprise pour servir de preuve lors du dépôt du dossier d'achat de logements sociaux.
Le Dr. LS Đặng Văn Cường (Barreau Chính Pháp cabinet d'avocats de Hanoï) a déclaré : selon la réglementation la photo du barème salarial et du salaire est la confirmation du salaire et non la copie du relevé de compte bancaire.
Il suffit que l'entreprise établisse un barème de salaire ou qu'elle ait un document confirmant le revenu à condition qu'il y ait des preuves de la part de l'entreprise confirmant le niveau de salaire que le travailleur reçoit' - a partagé l'avocat Đặng Văn Cường.
Sur la base de l'article 96 du Code du travail de 2019 l'entreprise est autorisée à verser des salaires par virement bancaire ou en espèces.
Dans le cas où l'entreprise verse des salaires en espèces et qu'il y a une confirmation du salaire le dossier du travailleur est considéré comme valide et l'investisseur est obligé de le recevoir conformément à la réglementation.
Si l'investisseur refuse le dossier au motif que les employés doivent avoir une copie du relevé de salaire versé via un compte bancaire ou qu'il doit copier le relevé de salaire de toute l'entreprise il s'agit d'une exigence non conforme aux dispositions légales.
Selon l'avocat Cường dans cette situation les travailleurs ont le droit d'envoyer une plainte aux autorités compétentes pour qu'elle soit examinée et traitée conformément à la réglementation ; ils peuvent envoyer une plainte au président du Comité populaire provincial où se trouve le projet pour qu'elle soit examinée et traitée.
On sait que le projet de bâtiment CT3 appartient au projet d'investissement dans la construction d'un logement social dans la nouvelle zone urbaine de Kim Chung dont le consortium de la Société générale d'investissement et de développement immobilier de Hanoï et de la Société générale Viglacera - CTCP est le maître d'ouvrage. Ouverture des dossiers de la 1ère phase du 17 novembre 25 à la fin du 3 janvier 2026.
Le nombre total d'appartements dans le bâtiment CT3 est de 1 104 unités dont 929 logements sociaux et 175 appartements commerciaux. Le prix de vente provisoire des logements sociaux (TVA et frais d'entretien inclus) est de 18 400 000 VND/m2.
