Règlement sur la redétermination de la superficie des terrains résidentiels
Un habitant a signalé des problèmes liés à la redétermination de la superficie des terrains résidentiels lors des procédures de délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres. Selon le signalement, la famille utilise une parcelle de terrain qui a été défrichée il y a quelques années, dont une partie a des papiers légaux, le reste n'a pas de papiers et est utilisée comme terre agricole.
Les habitants ont déclaré que toute la parcelle de terrain est actuellement conforme à la planification des terrains résidentiels, ils s'interrogent donc sur la possibilité de redéfinir toute la superficie en terrain résidentiel lors des procédures de délivrance du certificat.
Concernant ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que la loi foncière de 2024 a spécifiquement stipulé les cas où la superficie des terrains résidentiels peut être redéterminée.
Conformément aux dispositions du paragraphe 6 de l'article 141 de la loi foncière de 2024, la redétermination de la superficie du terrain résidentiel ne s'applique qu'aux parcelles de terrain résidentiel avec jardin, étang ou terrain résidentiel qui ont été certifiées avant le 1er juillet 2004. La redétermination est effectuée lorsque l'utilisateur du terrain en a besoin ou lorsque l'État récupère le terrain.
Il est à noter que la redétermination de la superficie des terrains résidentiels n'est examinée qu'au moment de la délivrance du certificat précédent, lorsque l'utilisateur du terrain possédait l'un des types de documents relatifs aux droits d'utilisation des terres conformément à la loi.
Ne s'applique pas aux zones sans papiers
Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, pour la partie de terrain sans papiers valides conformément à l'article 137 de la loi foncière de 2024, elle ne relève pas du cas où la superficie du terrain résidentiel est redéterminée.
En outre, après avoir déterminé la superficie du terrain résidentiel conformément à la réglementation, la superficie restante, si elle est utilisée à des fins agricoles, continue d'être reconnue comme terrain agricole. Si les personnes ont besoin de passer à des fins non agricoles et conformément à la planification, elles peuvent être examinées, mais doivent remplir leurs obligations financières conformément à la réglementation.
Les autorités compétentes ont déclaré que la détermination de la superficie du terrain résidentiel ou l'examen de la délivrance du certificat doivent être basés sur le dossier, l'origine de l'utilisation du terrain et l'état réel de chaque parcelle de terrain.
Par conséquent, lorsque les citoyens ont besoin de redéterminer la superficie des terres résidentielles, ils doivent contacter l'organisme de gestion foncière local pour vérifier les dossiers et obtenir des instructions sur la mise en œuvre conformément aux dispositions de la loi.
