Sur la base du paragraphe 7 de l'article 4 du décret 102/2024/ND-CP, il est stipulé ce qui suit:
Article 4. Détails des types de terres dans le groupe des terres agricoles
7. Autres terres agricoles comprennent:
a) Terres pour l'incubation de plants et d'animaux et terres pour la culture de fleurs et de plantes ornementales; terres pour la culture, l'élevage et l'aquaculture à des fins d'étude, de recherche, d'expérimentation et d'expérimentation;
b) Terres pour la construction de serres et autres types de maisons à des fins de culture et d'élevage, y compris les formes de culture et d'élevage non directes sur terre;
c) Terrains pour la construction d'ouvrages liés aux zones de production agricole, y compris les terrains pour la construction de maisons d'hôtes, de cabanes, de fermes pour servir les travailleurs; terrains pour la construction d'ouvrages de conservation des produits agricoles, contenant des pesticides, des engrais, des machines, des outils et d'autres ouvrages auxiliaires.
Sur la base du point a du paragraphe 1 de l'article 218 de la loi foncière de 2024, il est stipulé ce qui suit:
Article 218. Utilisation des terres combinée à des objectifs multiples
1. Les types de terres suivants sont utilisés à des fins multiples:
a) Terres agricoles utilisées en combinaison à des fins commerciales, de services, d'élevage, de culture de plantes médicinales;
2. L'utilisation combinée de terres à des fins multiples doit répondre aux exigences suivantes:
a) Ne pas modifier le type de terrain conformément à la classification des terrains prévue aux paragraphes 2 et 3 de l'article 9 et qui a été déterminé dans les types de documents prévus à l'article 10 de cette loi;
b) Ne pas perdre les conditions nécessaires pour reprendre l'utilisation des terres à des fins principales;
c) Ne pas affecter la défense nationale et la sécurité;
d) Limiter l'impact sur la conservation des écosystèmes naturels, la biodiversité, le paysage environnemental;
d) Ne pas affecter l'utilisation des terres des parcelles adjacentes;
e) Exécuter pleinement les obligations financières conformément à la réglementation;
g) Respecter les lois pertinentes.
En conséquence, sur la base des réglementations ci-dessus, les ouvrages construits sur des terres agricoles comprennent:
- Terres pour la construction de serres et autres types de maisons à des fins de culture et d'élevage, y compris les formes de culture et d'élevage non directes sur terre;
- Terrains pour la construction d'ouvrages liés aux zones de production agricole, y compris les terrains pour la construction de maisons d'hôtes, de cabanes, de fermes pour servir les travailleurs; terrains pour la construction d'ouvrages de conservation des produits agricoles, de stockage de pesticides, d'engrais, de machines, d'outils et d'autres ouvrages auxiliaires.
En outre, les terres agricoles sont utilisées en combinaison avec des objectifs commerciaux, de services, d'élevage, de culture de plantes médicinales. Cependant, l'utilisation combinée de terres à des fins multiples doit répondre aux exigences suivantes:
(1) Ne pas modifier le type de terrain conformément à la classification des terrains prévue aux paragraphes 2 et 3 de l'article 9 de la loi foncière de 2024 et qui a été déterminé dans les types de documents prévus à l'article 10 de la loi foncière de 2024;
(2) Ne pas perdre les conditions nécessaires pour reprendre l'utilisation des terres à des fins principales;
(3) Ne pas affecter la défense et la sécurité nationales;
(4) Limiter l'impact sur la conservation des écosystèmes naturels, la biodiversité, le paysage environnemental;
(5) Ne pas affecter l'utilisation des terres des parcelles adjacentes;
(6) Exécuter pleinement les obligations financières conformément à la réglementation;
(7) Respect des lois pertinentes.
