Un habitant de Bắc Ninh a signalé des problèmes liés au changement de destination des terres agricoles dans la zone résidentielle en terres résidentielles. Selon les informations, sa famille possède une parcelle de jardin située dans la zone résidentielle, conforme à la planification des terres résidentielles et a reçu un certificat de droit d'utilisation des terres pour la première fois en 1993.
En 2010, cette parcelle de terrain a été divisée en deux nouvelles parcelles et chaque parcelle a reçu son propre certificat. Ensuite, en 2022, la famille a effectué l'enregistrement des modifications et corrigé la destination des terres conformément aux instructions des responsables fonciers locaux, dans laquelle la destination des terres a été enregistrée comme terres pour cultures pérennes.
Conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024, les terres plantées de cultures pérennes appartiennent au groupe des terres agricoles. Par conséquent, lorsque les ménages ont besoin de passer à des terres résidentielles, ils doivent effectuer les procédures de changement de destination des terres conformément aux dispositions de la loi.
Concernant ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que le paragraphe 5 de l'article 116 de la loi foncière de 2024 a stipulé la base pour autoriser le changement de destination des terres agricoles dans les zones résidentielles en terres résidentielles pour les ménages et les particuliers.
En conséquence, l'examen de l'autorisation de changer la destination des terres doit être basé sur la planification de l'utilisation des terres au niveau du district, ou la planification générale, la planification zonale conformément aux dispositions de la loi sur la planification urbaine et rurale qui a été approuvée par l'autorité compétente.
Sur la base de ces plans, l'organisme d'État compétent examinera et décidera de l'autorisation de changer la destination des terres pour chaque cas spécifique.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement recommande également aux citoyens, lorsqu'ils ont besoin de changer la destination des terres, de contacter l'organisme de gestion foncière local pour vérifier les dossiers et obtenir des instructions sur la mise en œuvre conformément aux dispositions de la loi.
