S'adressant à Lao Dong, l'avocat Nguyen Trong Hoang - cabinet d'avocats LawKey Co., Ltd. a déclaré que, sur la base du paragraphe 1 de l'article 137 de la loi foncière de 2024, les ménages et les particuliers qui utilisent régulièrement des terres et qui possèdent l'un des types de documents relatifs aux droits d'utilisation des terres établis avant le 15 octobre 1993 sont délivrés un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés aux terres et ne sont pas tenus de payer les droits d'utilisation des terres.
Selon l'avocat, les types de documents comprennent:
- Documents relatifs aux droits d'utilisation des terres délivrés par un organisme d'État compétent;
- Documents relatifs aux droits d'utilisation des terres délivrés par l'agence relevant de l'ancien régime;
- Certificat de droit d'utilisation temporaire des terres, cadastre, registre foncier;
- Documents de transfert de droits d'utilisation des terres, d'achat et de vente de logements attachés à des terres résidentielles, maintenant certifiés par le Comité populaire communal comme ayant utilisé des terres avant le 15 octobre 1993;
- Livre de registre foncier, livre de plantation établi avant le 18 décembre 1980 avec le nom de l'utilisateur du terrain;
- Documents établis lors de l'enregistrement des terres agricoles conformément à la directive 299/TTg;
- Documents de déclaration et d'enregistrement foncier;
- Documents d'attribution de terres, de réinstallation, de réinstallation;
- Documents relatifs à la propriété de logements, d'ouvrages de construction et autres types de documents relatifs aux droits d'utilisation des terres prescrits par les comités populaires provinciaux conformément à la pratique locale.
Selon l'avocat Nguyễn Trọng Hoàng, une personne utilisant actuellement un terrain qui possède l'un des documents susmentionnés et qui remplit les conditions prévues par la loi foncière de 2024 peut obtenir un certificat de droit d'utilisation du sol sans avoir à payer de frais d'utilisation du sol.
