Sur le portail d'information du gouvernement M. L.H.K de Da Nang a revele qu'en 2018 il avait achete une parcelle de terrain rural d'une superficie de 385 m2 dont 100 m2 de terrain residentiel et 285 m2 de terrain pour planter des arbres de longue date. Sur le terrain il y avait deja une maison (construite par l'ancien proprietaire auparavant). Sa famille y vit de maniere stable depuis de nombreuses annees.
En 2024 lorsque la nouvelle loi fonciere a ete promulguee afin d'eviter les problemes ulterieurs M. K a contacte le Comite populaire de la commune (apres la fusion de la localite) pour reediter le titre foncier. Les fonctionnaires ont mesure par satellite et enregistre l'etat reel des logements construits qui s'elevait a plus de 100 m2.
M. K a souhaite modifier l'affectation du terrain residentiel a environ 300 m2 conformement a la limite de terrain residentiel rural mais les fonctionnaires l'ont informe qu'il etait « difficile a transferer ».
Il a demande si dans ce cas vous possedait la possibilite de modifier l'affectation du terrain d'un terrain cultive de longue date a un terrain rural selon la limite de 300 m2?
L'interdiction de la conversion est-elle conforme aux dispositions legales en vigueur? Votre famille doit-elle effectuer des procedures ou sur quelles dispositions legales s'appuyer pour garantir ses droits legitimes?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
Le contenu reflete est une affaire specifique relevant de la competence de resolution de l'organisme charge de la gestion fonciere locale. Par consequent le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement n'a aucune base pour repondre specifiquement.
Le ministere fournit les informations suivantes :
Les procedures et les procedures de changement de destination des terres (de terres cultivees pour animaux de longue date a terres residentielles) sont stipulees a l'article I partie III appendice n° 01 publie conjointement avec le decret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement reglementant la determination des pouvoirs des autorites locales a 02 niveaux et la determination des pouvoirs et des decentralisations dans le domaine foncier.
