M. P.C.T a Hanoï a signale que ses parents et sa femme sont decedes en 2018 et 2019 et ont laisse une parcelle de terrain dans une autre province qui avait reçu un titre foncier en 1995 au nom de son pere et de sa femme.
Cependant le surnom du pere de sa femme sur la carte d'identite et sur le livret de propriete a ete errone.
M. T a demande : maintenant votre femme vous a autorise a etre le representant pour effectuer la demande de rectification des informations erronees sur le livre foncier quelle procedure detaillee devez-vous effectuer?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
Le point 1 de l'article 152 de la loi fonciere stipule :
L'organisme competent pour delivrer les certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens immobiliers prevus a l'article 136 de cette loi est responsable de la rectification des certificats delivres avec des erreurs dans les cas suivants :
Il y a des erreurs dans les informations de la personne qui a reçu le certificat par rapport aux informations au moment de la rectification.
Il y a des erreurs d'informations sur la parcelle de terrain et les biens associes au terrain par rapport au dossier de declaration d'enregistrement foncier et aux biens associes au terrain qui ont ete controles et confirmes par l'organisation d'enregistrement foncier ou qui ont ete exprimees dans un document en vigueur de l'organisme d'Etat competent pour le reglement des litiges fonciers'.
La procedure et les procedures de mise en œuvre sont les suivantes :
Dans le cas ou l'organisme ou la personne competente prevu a l'article 136 de la loi fonciere constate qu'un certificat delivre comporte des erreurs il informe la personne titulaire du certificat et demande de restituer l'original du certificat delivre pour rectification.
Dans le cas ou la personne titulaire du certificat decouvre qu'il y a une erreur dans le certificat delivre pour la premiere fois le demandeur doit soumettre le dossier conformement aux dispositions de l'article 2 de la partie XIV au service d'une seule porte.
L'organisme de reception des dossiers :
Verifier l'integrite des elements du dossier et delivrer un reçu de dossier et un rendez-vous pour la restitution des resultats.
Dans le cas ou les elements du dossier ne sont pas complets le dossier est renvoye accompagne du formulaire de demande de complement et de perfectionnement du dossier afin que la personne demandant puisse s'inscrire pour completer et completer conformement a la reglementation.
Le reçu du dossier et le rendez-vous pour la restitution des resultats et le formulaire de demande de complements et de perfectionnement du dossier sont mis en œuvre conformement aux modeles reglementaires du decret du gouvernement reglementant la mise en œuvre du mecanisme de guichet unique et de guichet unique interconnecte dans la resolution des procedures administratives.
Transferer le dossier a l'organisme competent pour la gestion fonciere.
Dans le cas ou la personne titulaire du certificat decouvre que le certificat delivre lors de la procedure d'enregistrement des fluctuations foncieres et des biens lies au terrain presente des erreurs le demandeur doit soumettre le dossier conformement aux dispositions de l'article 2 de la partie XIV a l'unite ou au bureau d'enregistrement foncier ou a la succursale du bureau d'enregistrement foncier.
L'organisme de reception des dossiers :
Verifier l'integrite des elements du dossier et delivrer un reçu de dossier et un rendez-vous pour la restitution des resultats.
Dans le cas ou les elements du dossier ne sont pas complets le dossier est renvoye accompagne du formulaire de demande de complement et de perfectionnement du dossier afin que la personne demandant puisse s'inscrire pour completer et completer conformement a la reglementation.
Le reçu du dossier et le rendez-vous pour la restitution des resultats et le formulaire de demande de complements et de perfectionnement du dossier sont mis en œuvre conformement aux modeles reglementaires du decret du gouvernement reglementant la mise en œuvre du mecanisme de guichet unique et de guichet unique interconnecte dans la resolution des procedures administratives.
Dans le cas ou l'organisme qui reçoit le dossier est le service d'une seule porte le dossier est transfere au bureau d'enregistrement foncier.
Les dossiers a soumettre lors de la realisation de la procedure de rectification comprennent :
Demande d'enregistrement des fluctuations foncieres et des biens immobiliers lies au terrain selon le modele n° 18 publie conjointement avec ce decret.
Original du certificat delivre.
Documents prouvant les erreurs d'informations de la personne qui a reçu le certificat par rapport aux informations au moment de la demande de rectification ou les erreurs d'informations sur la parcelle de terrain et les biens associes au terrain par rapport aux informations figurant sur le certificat delivre.
Dans le cas ou l'utilisateur du terrain le proprietaire des biens lies au terrain effectue la procedure par l'intermediaire d'un representant conformement aux dispositions de la loi civile il doit y avoir un document sur la procuration conformement aux dispositions de la loi civile.
Dans le cas ou le certificat delivre pour la premiere fois presente des erreurs l'organisme charge de la gestion fonciere met en œuvre :
Informer le bureau d'enregistrement foncier de transferer le dossier de delivrance du certificat a l'organisme competent pour la gestion fonciere.
Examiner le dossier etablir un proces-verbal concluant sur le contenu et les causes des erreurs.
Deposer aupres de l'organisme competent conformement aux dispositions du paragraphe 1 de l'article 136 de la loi fonciere pour confirmer le contenu corrige sur le certificat delivre ou nouvellement delivre de certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres.
Transferer le dossier au bureau d'enregistrement foncier pour correction et mise a jour des fluctuations dans le dossier cadastral et la base de donnees foncieres ; remettre le certificat de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies aux terres ou envoyer le dossier a l'organisme de reception pour qu'il soit remis a la personne qui l'a delivre.
Dans le cas ou le certificat delivre lors de la procedure d'enregistrement des fluctuations foncieres et des biens lies au terrain presente des erreurs le bureau d'enregistrement foncier procede :
Verifier et etablir un proces-verbal concluant sur le contenu et les causes des erreurs.
Confirmation du contenu corrige sur le certificat delivre ou nouvellement delivre de certificat de droit d'utilisation du sol de droit de propriete des biens lies au terrain.
Traiter et mettre a jour les fluctuations dans les dossiers cadastraux et les bases de donnees foncieres ; remettre les certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres ou envoyer le dossier a l'organisme de reception pour qu'il soit remis a la personne titulaire.
