Le Comité populaire de la ville de Hanoï vient de publier un plan de traitement des violations, de réparation des conséquences et d'assurance de la sécurité sociale dans la résolution des affaires et des incidents liés aux projets de logements des entreprises appartenant à l'écosystème du groupe Muong Thanh.
La liste des ouvrages et projets d'investissement dans la construction soumis à l'examen comprend: Zone CT6 Kiến Hưng, quartier Kiến Hưng; Zone mixte Đại Thanh, commune de Đại Thanh; Zone résidentielle Xa La, quartier Hà Đông; ouvrage CT5 Tân Triều, quartier Hà Đông; ouvrages VP3, VP5, VP6 Linh Đàm, quartier Hoàng Liệt; complexe d'appartements HH Linh Đàm, quartier Hoàng Liệt et zone résidentielle (CT11, CT12) Kim Văn - Kim Lũ, quartier Định Công.
Le point notable est que l'examen ne se limite pas au niveau du projet, mais doit déterminer spécifiquement le nombre d'appartements, la superficie actuelle et l'emplacement des appartements construits à chaque étage de chaque immeuble. Sur cette base, la ville classera les éléments autorisés à exister et les cas qui doivent être déplacés ou démolis.
Cette évolution oblige de nombreux résidents de HH Linh Đàm à choisir entre continuer à conserver l'appartement, attendre un plan de traitement ou le vendre lorsque le prix a baissé et que la liquidité n'est plus aussi favorable qu'avant.
Selon une enquête de Lao Dong sur les canaux d'achat et de vente de biens immobiliers, les prix des appartements dans l'immeuble d'habitation HH Linh Dam diminuent fortement par rapport à la fin de 2025.
En conséquence, le prix de vente actuel se situe généralement entre 30 et 36,7 millions de VND/m2, soit une baisse de 35,2% par rapport au sommet de 56,6 millions de VND/m2 en décembre 2025. Parallèlement, de nombreuses informations sont apparues concernant la vente à perte d'appartements dans ce projet.
Selon une enquête, un appartement de 2 chambres dans le bâtiment HH1 Linh Dam, d'une superficie de 45 m2, est mis en vente au prix de 1,85 milliard de VND, soit 41,11 millions de VND/m2. Un autre appartement d'une superficie de 67 m2, comprenant 2 chambres, est mis en vente au prix de 2 milliards de VND, soit 30,75 millions de VND/m2. De nombreux autres appartements du projet sont également mis en vente à des prix allant de 1,4 à 3,5 milliards de VND/appartement.
Mme Đỗ Hà - résidente de la résidence HH Linh Đàm - a déclaré que ces derniers jours, sa famille était assez impatiente face aux informations relatives à l'examen et au traitement par Hanoï des problèmes existants dans ce projet. Sa famille envisage également de déménager pour faciliter son travail.
Le projet HH Linh Dam est développé par l'entreprise privée n° 1 de la province de Dien Bien et la société Bemes. Le projet a été mis en service en 2015 avec environ 10 000 appartements, où vivent plus de 40 000 résidents. Bien qu'une communauté résidentielle dense soit formée, de nombreux droits juridiques des habitants sont toujours "suspendus" en raison des violations de l'investisseur dans le processus de construction, en particulier le fait de ne pas avoir reçu de livre rose.
