Le 31 janvier 2026, le gouvernement a promulgué le décret 49/2026/ND-CP détaillant et guidant un certain nombre d'articles de la résolution 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière.
En conséquence, l'article 14 stipule de nouvelles dispositions sur l'autorité compétente pour délivrer des certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre, confirmer les modifications sur les certificats délivrés, rectifier, retirer, annuler les certificats délivrés comme suit:
- Les comités populaires provinciaux ont le pouvoir de décider de la récupération des terres, de l'indemnisation, du soutien, de la réinstallation, de l'attribution de terres, de la location de terres, de l'autorisation de changer la destination des terres, de l'ajustement de la durée d'utilisation des terres, de la prolongation de la durée d'utilisation des terres, du changement de forme d'utilisation des terres, de la reconnaissance des droits d'utilisation des terres, de l'approbation de l'accord de réception des droits d'utilisation des terres pour la mise en œuvre du projet, de l'approbation et de l'approbation du plan d'utilisation des terres.
- Règlement sur l'autorité compétente pour délivrer des certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre, confirmer les modifications sur les certificats délivrés, rectifier, retirer, annuler les certificats délivrés:
Sur la base de la loi sur l'organisation du gouvernement local, de la résolution 190/2025/QH15 de l'Assemblée nationale sur le traitement de certaines questions liées à l'organisation de l'appareil d'État et à la situation réelle de la localité, le Comité populaire provincial décide de la décentralisation et de la délégation de pouvoirs aux agences et aux personnes compétentes pour exécuter les tâches prévues au présent paragraphe de manière appropriée.
(i) L'organisme ayant la fonction de gestion foncière au niveau provincial délivre un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre ou confirme un changement sur le certificat délivré dans le cas où l'organisme ou la personne compétente au niveau provincial décide d'attribuer des terres, de louer des terres, d'autoriser le changement de destination des terres, d'ajuster la durée d'utilisation des terres, de prolonger l'utilisation des terres, de changer la forme d'utilisation des terres, de reconnaître les droits d'utilisation des terres;
(ii) Le président du Comité populaire communal délivre un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre ou confirme un changement sur le certificat délivré dans le cas où l'agence ou la personne compétente au niveau communal décide d'attribuer des terres, de louer des terres, d'autoriser le changement de destination des terres, d'ajuster la durée d'utilisation des terres, de prolonger la durée d'utilisation des terres, de changer la forme d'utilisation des terres, de reconnaître les droits d'utilisation des terres, de redéfinir la superficie des terres résidentielles;
(iii) Le bureau d'enregistrement foncier délivre un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre ou confirme les modifications sur le certificat délivré ou l'enregistrement foncier initial, l'enregistrement des modifications pour les cas qui ne relèvent pas des dispositions des (i) et (ii);
(iv) L'organisme compétent pour délivrer le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre prévu aux (i), (ii) et (iii) a le pouvoir de rectifier le certificat délivré avec des erreurs; de retirer, d'annuler le certificat délivré et de renouveler le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre.
- Dans les cas où la récupération des terres, l'indemnisation, le soutien, la réinstallation, l'attribution de terres, la location de terres, l'autorisation de changer la destination des terres, l'ajustement de la durée d'utilisation des terres, la prolongation de la durée d'utilisation des terres, le changement de forme d'utilisation des terres, la reconnaissance des droits d'utilisation des terres, l'approbation de l'accord de réception des droits d'utilisation des terres pour la mise en œuvre du projet, l'approbation et l'approbation du plan d'utilisation des terres, la délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres, du droit de propriété des biens liés à la terre, la confirmation des changements sur le certificat délivré, la rectification, la récupération, l'annulation du certificat délivré, la redétermination de la superficie des terres résidentielles avant la date d'entrée en vigueur de ce décret, le Comité populaire provincial décide d'appliquer et de mettre en œuvre conformément aux dispositions
