Sur le portail d'information du gouvernement, un citoyen demande:
La famille de M. B.K. T (Thanh Hóa) effectue actuellement les procédures de délivrance du certificat de droit d'utilisation de la parcelle de terrain de 200 m2.
Au cours du processus de traitement du dossier, l'organisme spécialisé a déterminé que la famille de M. avait un acte d'utilisation des terres à des fins inappropriées relevant du cas de "Transfération de terres agricoles qui ne sont pas des terres rizicoles, pas des terres forestières en terres résidentielles relevant des limites administratives de la commune".
Le moment de la détermination de l'acte illégal est 2002 et sa famille doit restituer le bénéfice illégal conformément au paragraphe 4 de l'article 10 du décret n° 123/2024/ND-CP; la détermination du bénéfice illégal est effectuée selon la formule stipulée au point a du paragraphe 2 de l'article 6 du décret n° 123/2024/ND-CP.
M. T a constaté qu'au point b du paragraphe 3 de l'article 8 du décret n° 102/2014/ND-CP du 10 novembre 2014 du gouvernement sur les sanctions administratives dans le domaine foncier, il existe une mesure obligeant à restituer les bénéfices illégaux pour l'acte de changement de destination des terres agricoles qui ne sont pas des terres rizicoles, des forêts de protection, des forêts à usage spécial sans l'autorisation des agences étatiques compétentes.
À partir des réglementations susmentionnées, il comprend que le délai de détermination du montant des bénéfices illégaux pour le cas de sa famille peut être calculé à partir du moment où le décret n° 102/2014/ND-CP entre en vigueur. Cependant, il n'a pas encore déterminé si cette interprétation est conforme aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 35 du décret n° 123/2024/ND-CP ou non.
M. T a demandé, l'acte d'utilisation illégale des terres de sa famille est né en 2002, mais ce n'est que maintenant que l'agence compétente a examiné et déterminé l'obligation de payer les bénéfices illégaux, à partir de quel moment la période d'infraction pour appliquer la formule de calcul des bénéfices illégaux conformément au point a du paragraphe 2 de l'article 6 du décret n° 123/2024/ND-CP est-elle déterminée?
Le premier décret sanctionnant les violations administratives foncières qui prévoit une mesure obligeant à restituer les bénéfices illégaux pour l'acte de "transfert de terres agricoles qui ne sont pas des terres rizicoles, pas des terres forestières en terres résidentielles" est quel décret et à quelle date est-il entré en vigueur?
Le cas de votre famille est-il fondé pour déterminer la période de calcul des bénéfices illégaux de 2002 à 2026? Si oui, veuillez demander aux autorités compétentes de citer spécifiquement les bases juridiques applicables.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
Le paragraphe 2 de l'article 35 du décret n° 123/2024/ND-CP du 4 octobre 2024 du gouvernement sur les sanctions administratives dans le domaine foncier est une disposition transitoire concernant la détermination du délai de paiement des bénéfices illégaux obtenus en commettant des actes illégaux survenus avant le 4 octobre 2024 (date d'entrée en vigueur du décret n° 123/2024/ND-CP), le délai de détermination des bénéfices illégaux à payer est calculé à partir du moment où le décret stipulant que les actes illégaux doivent payer des bénéfices illégaux entre en vigueur.
L'obligation de payer les bénéfices illégaux obtenus en raison de l'utilisation abusive des terres est réglementée depuis l'entrée en vigueur du décret n° 102/2014/ND-CP du gouvernement du 10 novembre 2014 (à compter du 25 décembre 2014).
En conséquence, l'acte d'utilisation abusive des terres de sa famille depuis 2002 mais qui n'a été découvert que maintenant comme un acte en cours, survenu avant la date d'entrée en vigueur du décret n° 102/2014/ND-CP, le délai de calcul du remboursement des bénéfices illégaux est calculé à partir du 25 décembre 2014 jusqu'au moment de l'établissement du procès-verbal de violation administrative.
Ce qui précède est l'avis du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement. Veuillez étudier les dispositions légales susmentionnées et contacter les autorités locales où se trouvent les terres pour obtenir des instructions spécifiques.
