S'unissant les noms les titres fonciers communs doivent etre transferes
Dans le cas ou le titre foncier a ete delivre n'indique que le nom du conjoint mais qu'il souhaite maintenant etre nomme commun il faut effectuer les procedures de changement conformement a la reglementation.
Le point e du paragraphe 1 de l'article 38 du decret 101/2024/ND-CP precise : Si les droits d'utilisation des terres et les droits de propriete des biens lies aux terres sont des biens communs mais que le titre foncier n'indique que le nom d'une seule personne lorsqu'il est demande de preciser le nom complet des deux personnes l'utilisateur du terrain doit effectuer les procedures de changement.
Pour le cas de la premiere delivrance d'un titre foncier rouge si les biens sont des biens communs du couple il est obligatoire d'indiquer le nom des deux sauf accord pour qu'une personne se presente au nom du representant.
La condition d'ajouter le nom du conjoint au registre foncier
La parcelle de terrain ou les biens associes a la parcelle de terrain sont des biens communs mais le livre rouge actuel ne mentionne que le nom d'une seule personne.
Les droits d'utilisation des terres et les droits de propriete des biens sont identifies comme des biens communs conformement a l'article 33 de la loi sur le mariage et la famille de 2014.
Un conjoint a besoin d'ajouter un nom au livre rouge.
La procedure de changement de titre foncier pour nommer a la fois le mari et la femme
Autape 1 : Preparer le dossier
Demande d'enregistrement des fluctuations foncieres et des biens lies au terrain (Message n° 11/DK).
Titre original du livre rouge.
Extrait du plan cadastral de mesure du terrain.
A l'etape 2 : Deposer le dossier
Les citoyens soumettent des dossiers au service d'accueil du bureau d'enregistrement foncier de l'endroit ou se trouve le terrain. L'organisme de reception verifie les informations dans le registre de reception et donne un rendez-vous.
Autape 3 : Resoudre le dossier
Le bureau d'enregistrement foncier verifie l'etat civil ; transfere les informations a l'administration fiscale pour determiner les obligations financieres (Modele n° 12/DK) ; puis met a jour et corrige les dossiers cadastraux et la base de donnees foncieres.
Autape 4 : Reponse aux resultats
L'organisme d'enregistrement foncier remet le certificat d'echange aux utilisateurs de terrain.
Selon l'article 22 du decret 101/2024/ND-CP le delai de delivrance de la modification n'est pas superieur a 08 jours a compter de la date de reception des dossiers valides.
