7 cas de retrait de titre foncier
La loi fonciere de 2024 prevoit des cas supplementaires de recuperation des titres fonciers delivres notamment :
L'Etat recupere la totalite de la superficie du terrain enregistree dans le livre rouge.
Les utilisateurs de terrains et les proprietaires de biens lies au terrain accomplissent les procedures de changement de certificat.
Les utilisateurs de terrain qui subissent des fluctuations foncieres sont tenus de delivrer de nouveaux titres fonciers tels que la separation de parcelles les coproprietes les changements d'affectation... les anciens titres fonciers doivent etre recuperes.
Le certificat initial delivre n'a pas fourni les informations correctes par exemple : manque de pouvoir de l'autorite competente manque de sujets d'utilisation des terres manque de superficie dans d'autres registres reels manque de destination des terres manque de source d'utilisation des terres manque de duree d'utilisation des terres manque de conditions pour delivrer un titre foncier.
Le certificat a ete declare invalide par le tribunal.
Mettre en vente aux encheres des droits d'utilisation des terres et des biens lies aux terres a la demande du tribunal ou de l'organe d'execution des jugements mais que l'executionnaire ne restitue pas le titre foncier delivre.
Il existe un jugement ou une decision du tribunal qui a ete execute ou un document de recommandation de l'organe d'execution du jugement contenant la demande de retrait du titre foncier delivre.
En resume lorsque l'organisme competent prendra une decision d'annulation du livre rouge le livre que les habitants conservent n'aura plus de valeur juridique.
La personne competente pour recuperer le titre foncier
Conformement a l'article 136 de la loi fonciere de 2024 l'organisme delivrant le certificat a le pouvoir de recuperer ou d'annuler les titres fonciers. Le bureau d'enregistrement foncier mettra a jour et ajustera les dossiers cadastraux et la base de donnees foncieres.
Selon le decret 101/2024 le delai d'execution de l'annulation du titre foncier ne depasse pas 25 jours ouvrables a compter de la reception des dossiers complets.
