Ce qu'il faut pour obtenir un titre foncier conformement a la nouvelle reglementation
En cas de documents relatifs aux droits d'utilisation des terres (article 137 de la loi fonciere de 2024) les terrains residentiels sont autorises a obtenir un titre foncier rouge lorsqu'ils remplissent les conditions suivantes :
Utilisation stable.
Il existe des documents etablis avant le 15 octobre 1993 concernant les droits d'utilisation des terres.
Si les documents sont au nom d'une autre personne il doit y avoir un document de transfert des droits d'utilisation des terres avec la signature des parties.
Pas de litige.
N'est pas saisi pour executer la peine.
Dans le cas ou il n'y a pas de documents relatifs aux droits d'utilisation des terres (article 138 de la loi fonciere de 2024) il est envisage de delivrer un titre foncier rouge si :
Les menages les familles et les individus appartenant aux personnes qui ont reçu des terres agricoles conformement au paragraphe 1 de l'article 118 et qui ont utilise des terres residentielles/terrains non agricoles avant le 01.07.2014.
Avoir une residence permanente dans une localite situee dans une zone difficile ou particulierement difficile. Dans le meme temps le Comite populaire de la commune a confirme que le terrain n'etait pas en litige.
La duree d'utilisation du terrain que ce soit 10 ans ou 20 ans n'est pas une base pour delivrer un titre foncier. La loi se base sur les conditions juridiques et les documents specifiques de chaque cas.
Les procedures de delivrance du titre foncier
Etape 1 : Preparation du dossier :
Demande de delivrance de titre foncier.
Documents d'execution des obligations financieres.
Documents d'exemption/de reduction des obligations financieres (le cas echeant).
Documents relatifs aux droits d'utilisation des terres (le cas echeant).
Documents prouvant la propriete des biens lies au terrain.
Etape 2 : Deposer le dossier :
Deposez-le au service d'une seule porte au comite populaire communal ou se trouve le terrain ou au bureau d'enregistrement foncier.
Etape 3 : Verifier et verifier :
Le Comite populaire de la commune inspecte l'etat actuel des litiges.
Agence specialisee pour la mesure les mesures geographiques et la comparaison des dossiers.
L'organisme de gestion fonciere fournira : un extrait/une mesure de carte dans les 5 jours ; demander l'avis de l'organisme de construction en cas de manque de documents (recevoir une reponse dans les 3 jours) ; verifier les conditions de delivrance du livret d'enregistrement des obligations financieres ou des raisons de ne pas remplir les conditions ; mettre a jour les dossiers dans la base de donnees foncieres.
Etape 4 : Executer les obligations financieres :
Les citoyens paient l'argent conformement a l'avis de l'administration fiscale et conservent les documents pour recevoir le livret.
Etape 5 : Reponse aux resultats :
Le delai de resolution est de 20 jours maximum ; 10 jours supplementaires pour les zones difficiles et 3 jours pour l'impression et la delivrance des titres fonciers (hors delai de paiement des obligations financieres).
