Les citoyens envoient des questions au ministere de l'Agriculture et de l'Environnement concernant le cas suivant :
Auparavant la parcelle de terrain n° 1 de M. A avait reçu un certificat de droit d'utilisation des terres de l'Etat en 2022 mais n'avait pas d'acces aux routes publiques (car la parcelle de terrain n° 2 de M. A se trouvait dans la zone de limitation routiere et n'avait donc pas reçu de certificat). Par la suite le citoyen a reçu le transfert de la parcelle de terrain n° 1 de M. A.
En 2024 M. A a reçu un certificat de droit d'utilisation du sol pour la parcelle de terrain n° 2 adjacente a la route de circulation modifie par le Comite populaire provincial reduisant la longueur de la limite de securite routiere de 22 m a 11 m.
Actuellement les citoyens prevoient de recevoir le transfert d'une partie de la parcelle de terrain n° 2 de M. A pour ouvrir la voie d'acces a la parcelle de terrain n° 1 que les citoyens ont achetee en 2022. Veuillez nous demander si cette superficie de transfert est eligible pour separer la parcelle et la consolider avec la parcelle de terrain n° 1? Cela necessite-t-il la procedure de changement de destination du terrain?
Repondant a ce contenu le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a declare que le contenu de la plainte des citoyens est une affaire specifique relevant de la competence de resolution de la localite sur la base des dossiers de stockage des reglementations specifiques locales promulguees conformement aux dispositions de la loi fonciere pour examen et resolution. Le ministere souhaite mentionner un certain nombre de principes :
La loi fonciere actuelle stipule la separation des parcelles de terrain et les coproprietes de terrain a l'article 220 de la loi fonciere de 2024.
Au point d du paragraphe 1 de l'article 220 de la loi fonciere de 2024 il est stipule : 'La separation d'une parcelle de terrain d'une parcelle de terrain doit garantir un passage ; etre connectee aux routes et aux transports publics existants ; assurer l'approvisionnement en eau et en eau potable et autres besoins necessaires de maniere raisonnable. Dans le cas ou l'utilisateur de terrain consacre une partie de la superficie de la parcelle de terrain residentiel ou de la parcelle de terrain
Au paragraphe 4 de l'article 220 de la loi fonciere de 2024 il est stipule : 'Le Comite populaire provincial sur la base des dispositions des paragraphes 1 2 et 3 de cet article des autres dispositions legales connexes et des coutumes et traditions locales pour reglementer specifiquement les conditions et la superficie minimales de la separation des parcelles de terrain et de la copropriete pour chaque type de terrain'.
