Quand le transfert du titre foncier doit-il etre reevalue?
Lors du transfert d'une parcelle de terrain mais avec un titre foncier delivre precedemment qui ne repose pas sur une carte cadastrale ou qui releve du cas de delivrance d'un nouveau titre foncier le bureau d'enregistrement foncier procedera a la reevaluation de la superficie. Les frais de mesurage sont payes par l'utilisateur du terrain conformement a la reglementation.
Si la superficie de la parcelle de terrain est reduite en raison d'un glissement de terrain naturel le bureau d'enregistrement foncier mesurera et reevaluera la superficie. Les coûts de mesure sont payes par l'Etat.
En resume lorsque le sang est effectue et que la parcelle de terrain doit etre separee la mesure est obligatoire. Et lorsque le sang est effectue sur toute la parcelle de terrain la mesure n'est effectuee que lorsque l'utilisateur du terrain le demande ou lorsque les autorites competentes detectent des changements dans les limites et la superficie.
En outre le point 1.1 paragraphe 1 article 17 de la circulaire 25/2014/TT-BTNMT stipule que l'ajustement de la carte geographique est effectue dans les cas suivants :
Apparition d'une parcelle de terrain et de nouveaux sujets occupant la terre (a l'exception des sujets qui sont des ouvrages de construction et des biens sur la terre).
Changer les limites des parcelles de terrain et les sujets occupant les terres (a l'exception des sujets qui sont les ouvrages de construction et les biens sur les terres).
Changer la superficie du terrain.
Changer l'affectation du terrain.
Changer les informations sur l'etat juridique de la parcelle de terrain.
Changements dans les limites et les frontieres administratives a tous les niveaux.
Changements de coordonnees geographiques et de coordonnees nationales.
Changements de bornes et de couloirs de securite de l'ouvrage.
Modification des noms et des notes sur la carte.
Base pour la correction de la carte geographique.
Changements dans les limites des parcelles de terrain la superficie des parcelles de terrain et l'utilisation des terres.
La limite et la ligne de limite administrative sur la carte sont modifiees et completees lorsqu'il y a une decision de changement de limite administrative ou de creation d'une nouvelle unite administrative ou lorsqu'un dossier est termine et que la borne est fixee sur le terrain.
Les bornes coordonnees les bornes de planification et les couloirs de securite des ouvrages sont mises a jour sur la carte lorsque les nouveaux bornes ont ete installees sur le terrain et qu'il y a eu un avis de l'organisme competent.
L'ajustement des informations sur les noms les paysages l'orientation et les attributs connexes est effectue par l'organisme de gestion fonciere lorsqu'un changement est detecte.
