La separation des titres fonciers pour l'enfant
Les parents qui preparent le dossier de demande de separation du titre foncier pour leur enfant preparent les documents ci-dessous :
Demande de separation de parcelle selon le modele n° 01/DK publie joint au decret 101/2024/ND-CP.
Le plan de separation des parcelles de terrain selon le modele n° 02/DK publie avec le decret 101/2024/ND-CP.
Livret de propriete ou copie du livret de propriete notarie et certifie.
Les documents des autorites competentes peuvent indiquer le contenu de la separation des parcelles de terrain (le cas echeant).
Etapes detaillees pour effectuer les procedures de partage des terres
A l'etape 1 : Deposer le dossier
Les parents soumettent le dossier au service d'une seule porte au Comite populaire provincial ; au bureau d'enregistrement foncier a la succursale du bureau d'enregistrement foncier ou au Comite populaire communal ou se trouve le terrain.
A la 2e etape : Recevoir le dossier
Les autorites competentes reçoivent les dossiers et fixent un delai de retour des resultats. Dans le cas ou la famille soumet un dossier au service d'une seule porte le dossier sera transmis au bureau d'enregistrement foncier de la succursale du bureau d'enregistrement foncier pour traitement.
Autape 3 : Resoudre le dossier
Le bureau d'enregistrement foncier la succursale du bureau d'enregistrement foncier verifient les dossiers comparant les conditions de separation des parcelles pour determiner les parcelles de terrain remplissant les conditions de mise en œuvre de la separation ; verifient les informations sur l'utilisateur du terrain la limite la superficie et le type de terrain des parcelles sur le dossier de stockage.
Si le dossier ne remplit pas les conditions pour separer la parcelle dans les 3 jours ouvrables le dossier sera renvoye a l'utilisateur du terrain et la raison sera notifiee.
Dans le cas ou les conditions pour separer une parcelle sont remplies mais que le titre foncier delivre n'a pas de dossier de parcelle de terrain ou qu'il manque la taille des bords la superficie... dans les 3 jours les autorites competentes remettront le dossier et informeront la raison pour que les utilisateurs de terrain realisent l'enregistrement des fluctuations foncieres.
Outre les cas ci-dessus dans un delai de 5 jours si les autorites competentes confirment qu'il est rempli les conditions pour separer la parcelle et delivrer un titre foncier foncier apres la separation.
Autape 4 : Reponse aux resultats
Le bureau d'enregistrement foncier remet le titre foncier ou l'envoie a l'organisme de reception du dossier pour qu'il soit delivre a la personne titulaire.
Le delai de resolution de la separation des parcelles de terrain n'est pas superieur a 15 jours ouvrables a compter de la date de reception du dossier complet. Pour les communes des regions montagneuses et insulaires des zones reculees et isolees des zones ayant des conditions socio-economiques difficiles et particulierement difficiles il est augmente de 10 jours ouvrables.
