Sur le portail d'information du gouvernement Mme D.T.D habitant a Hanoï a signale que sa societe prevoyait de recevoir le transfert des droits d'utilisation de 300 m2 de terrain a Cau Giay a Hanoï (dont 250 m2 sont des terrains residentiels et 50 m2 sont des terres agricoles cultivees a long terme).
Conformement aux dispositions du paragraphe 6 de l'article 45 de la loi fonciere de 2024 l'organisation souhaitant recevoir le transfert des droits d'utilisation des terres agricoles doit avoir un plan d'utilisation des terres agricoles approuve par les autorites competentes.
Mme D a demande si dans le cas de la reception du transfert des droits d'utilisation des terres comme la societe de Mme D. l'avait prevu la societe devait etablir un plan d'utilisation des terres agricoles pour demander l'approbation avant de recevoir le transfert?
En effet en realite la superficie des terres agricoles est petite et isolee dans la zone residentielle de sorte que l'elaboration d'un plan d'utilisation des terres agricoles dans ce cas n'est pas conforme a la realite et est difficilement realisable.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
Conformement aux dispositions du point b du paragraphe 1 de l'article 28 de la loi fonciere de 2024 : les organisations economiques et les particuliers sont autorises a recevoir le transfert des droits d'utilisation des terres.
Le paragraphe 6 de l'article 45 de la loi fonciere de 2024 stipule : Conditions de mise en œuvre des droits de conversion d'echange de transfert de location de location de relogement d'heritage et d'attribution de droits d'utilisation des terres ; hypothequer et contribuer au capital des droits d'utilisation des terres ; recevoir le transfert recevoir l'attribution des droits d'utilisation des terres
L'organisation economique qui accepte le transfert des droits d'utilisation des terres agricoles doit avoir un plan d'utilisation des terres agricoles. Le plan d'utilisation des terres agricoles doit comporter les principaux contenus suivants :
Lieu superficie et destination du terrain.
Plan de production et de commerce agricoles.
Capital d'investissement.
Delai d'utilisation du terrain.
Progres de l'utilisation des terres.
Sur la base des reglementations susmentionnees veuillez contacter les autorites competentes locales pour examiner et mettre en œuvre conformement aux dispositions de la loi.
