Sur le portail d'information du gouvernement la famille de M. N.T.N a Lam Dong a declare que sa famille etait confrontee a des difficultes pour concilier les parcelles de terrain adjacentes ayant des durees d'utilisation des terres differentes.
Terrain n° 10 feuille de carte n° 5 duree d'utilisation du terrain jusqu'au 1er juillet 2058 objectif d'utilisation du terrain : Arbres anciens ; parcelle n° 11 feuille de carte n° 5 duree d'utilisation du terrain jusqu'au 1er juillet 2064 objectif d'utilisation du terrain : Arbres anciens.
M. N a demande a l'organisme competent de guider sa famille pour qu'elle puisse mettre en œuvre le permis de construire.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
Le contenu de la plainte de M. N est qu'il s'agit d'une affaire specifique relevant de la competence de la localite et qu'il est necessaire de se baser sur les dossiers de stockage les reglementations specifiques que la localite a promulguees conformement a sa competence pour l'application de la loi fonciere afin d'examiner et de resoudre ; par consequent le ministere n'a aucune base pour repondre.
Le ministere a enonce un certain nombre de principes comme suit :
L'article 220 de la loi fonciere reglemente les conditions et les principes applicables aux parcelles de terrain. En consequence le point b du paragraphe 3 stipule :
Dans le cas ou les parcelles de terrain sont differentes en termes d'objectif d'utilisation des terres de duree d'utilisation des terres et de forme de paiement des loyers fonciers elles doivent etre effectuees simultanement avec la procedure de changement d'objectif d'utilisation des terres d'ajustement de la duree d'utilisation des terres de transfert de forme de paiement des loyers fonciers afin d'unifier un objectif une duree d'utilisation des terres une forme de paiement des loyers fonciers conformement a la loi.
Pour les cas d'ajustement de la duree d'utilisation des terres du projet d'investissement prevus a l'article III partie VII appendice I publie conjointement avec le decret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement reglementant la determination des pouvoirs des autorites locales a 02 niveaux la determination des pouvoirs et la determination des niveaux dans le domaine foncier.
Pour les autres cas d'ajustement du delai d'utilisation des terres le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement examinera et etudierara et conseillera les autorites competentes dans le processus d'elaboration de documents juridiques normatifs.
