La resolution de la delivrance de titres fonciers pour les projets bloques par le fonds de logements de relogement
Ho Chi Minh-Ville - Certains projets de logements n'ont pas pu obtenir de titre foncier a ce jour car l'investisseur a vendu l'integralite du fonds de logements de reinstallation sous forme de commerce.
De nombreux clients qui ont rachete des maisons appartenant a des fonds de reinstallation dans des projets de logements commerciaux sont desavantages en termes de droits car ils ne sont pas autorises a obtenir un titre foncier.
Par exemple dans le projet d'appartements Binh Quoi 1 et d'appartements Binh Quoi 2 dont la societe generale de construction Sai Gon TNHH MTV est le maître d'ouvrage il en est un exemple typique.
La residence Binh Quoi 1 compte 105 appartements construits sur un terrain qui a ete certifie par le Departement des ressources naturelles et de l'environnement (ancien) avec le certificat n° CT00121 du 23 fevrier 2010 d'une superficie de 1 590 m2 ; duree d'utilisation du terrain longue ; la residence Binh Quoi 2 compte 168 appartements certifies avec le certificat n° CT00120 du 23 fevrier 2010 d'une superficie de 3 128 m2 ; duree d'utilisation du terrain longue. Voir plus
Le marche immobilier disparaît de la fievre virtuelle vers un developpement durable
Apres la periode de fievre des prix le marche immobilier se tourne progressivement vers un developpement durable passant de la'surf' a l'investissement a long terme.
Auparavant de nombreux investisseurs choisissaient des terrains a batir dans les zones peripheriques a des prix abordables et susceptibles de realiser des profits rapides. La strategie courante est d'acheter aujourd'hui de vendre apres quelques mois pour profiter de l'ecart. Cependant lorsque le marche entre dans une phase de purification la façon de faire 'jouer vite gagner vite' revele de nombreux risques.
De nombreuses politiques macroeconomiques visent actuellement des objectifs de stabilite et de transparence obligeant les investisseurs a changer de strategie. Au lieu d'attendre des informations sur la planification ou la psychologie de la foule ils doivent etre patients et se concentrer sur des produits juridiques clairs et de valeur reelle.
M. Nguyen Anh Tuan (Hanoï) a partage : 'Des le debut de 2025 j'ai achete un terrain de 50 m2 a Di Ai (Hoai Duc) pour pres de 5 milliards de dongs avec l'espoir d'augmenter le prix grace a la fusion administrative. Mais apres un mois j'ai realise que le terrain avait du mal a etre liquide en raison de la demande reelle. Je suis oblige de changer de mentalite de passer de la navigation a l'investissement a long terme sinon il est tres facile d'etre piege
Les terres agricoles recuperees peuvent etre indemnisees par des terrains residentiels ou des logements
Vente aux encheres de 73 parcelles de terrain a Ninh Binh a partir de 1 milliard de VND/lot
Il est prevu que la vente aux encheres de 73 parcelles de terrain dans la commune de Giao Thuy province de Ninh Binh se deroule le 21 septembre.
La societe d'encheres Hop danh Dong Nam vient de publier un avis sur la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres pour les habitants afin de construire des logements dans la zone residentielle concentree de la commune de Giao Tien (aujourd'hui commune de Giao Thuy province de Ninh Binh). Les biens mis aux encheres comprennent 73 parcelles de terrain d'une superficie totale de 9 675 4 m2.
La superficie des parcelles de terrain varie de 95 a 300 m2. Le prix de depart pour les parcelles de terrain est de 10 2 a 17 6 millions de VND/m2 soit l'equivalent de 1 a 3 milliards de VND/lot de terrain. Le prix de depart est fixe a 1 000 000 VND/lot de terrain.
La forme de vente aux encheres consiste a voter directement un tour lors de la vente aux encheres pour chaque lot de terrain. La methode de vente aux encheres appliquee est de payer le prix eleve.
Heure et lieu de vente des dossiers d'invitation a participer a la vente aux encheres reception des dossiers de participation a la vente aux encheres de 8h00 le 3 septembre 2025 a 17h00 le 17 septembre 2025 (heures de bureau les jours ouvrables) a la societe de vente aux encheres Hop danh Dong Nam.
Heure et lieu de l'organisation de la vente aux encheres : Presentation des clients a 8h00 la vente aux encheres debutera a 8h30 le 21 septembre 2025 (matin) prevue dans la salle du Conseil populaire du Comite populaire de la commune de Giao Thuy au 86 rue Tran Nhan Tong commune de Giao Thuy province de Ninh Binh. Voir plus...
