La frequentation des transactions d'appartements individuels et de terrains a batir augmente
Au deuxieme trimestre 2025 le volume des transactions immobilieres (appartements-immeubles d'habitation individuels et terrains a batir) a continue d'augmenter.
Le ministere de la Construction a indique qu'au deuxieme trimestre 2025 il y avait environ 157 071 transactions soit une augmentation de 116 6 % par rapport au premier trimestre 2025 (au 1er janvier 2025 il y avait environ 134 634 transactions).
Parmi ceux-ci le nombre de transactions d'appartements d'immeubles d'habitation individuels : 34 461 transactions reussies (soit 102 61 % par rapport au premier trimestre 2025 et 133 1 % par rapport a la meme periode en 2024).
En ce qui concerne les transactions de terrains a batir 122 560 transactions ont ete realisees avec succes (soit 121 3 % par rapport au premier trimestre 2025 et 98 % par rapport a la meme periode en 2024).
La tresorerie immobiliere augmente legerement
Au deuxieme trimestre 2025 les stocks immobiliers dans les projets au deuxieme trimestre 2025 etaient d'environ plus de 25 294 unites/terrain (y compris les appartements les maisons individuelles et les terrains). Parmi ceux-ci les appartements etaient de 3 287 unites ; les maisons individuelles de 10 290 unites ; les terrains etaient de 11 717 unites.
Les stocks immobiliers ont tendance a augmenter legerement par rapport au premier trimestre 2025. Parmi ceux-ci pour le type de logement individuel environ 109 % par rapport au premier trimestre 2025 pour les terrains a batir 100 3 % par rapport au premier trimestre 2025 et les appartements 140 5 % par rapport au premier trimestre 2025.
Avec les directives specifiques et drastiques du gouvernement du Premier ministre du ministere de la Construction et des ministeres des secteurs et des localites la situation des prix de l'immobilier s'est stabilisee il n'y a plus de phenomene d'augmentation rapide comme a la fin de 2024.
Dans l'ensemble les prix de l'immobilier et du logement dans les localites sont fondamentalement stables certains quartiers et projets ont connu une legere augmentation par rapport au premier trimestre 2025.
En particulier a la fin du premier trimestre 2025 la fievre fonciere a eclate en raison de la fusion de la province.
Face a cette situation les organismes de gestion des localites ont emis des avertissements aux habitants tout en mettant en œuvre des mesures de controle et en renforçant la gestion du marche immobilier dans la region.
Par consequent les prix de transfert de terrains ont ete controles par les localites. Les donnees du ministere de la Construction montrent que le niveau des prix annonces pour le transfert de terrains au deuxieme trimestre 2025 n'a augmente que legerement d'environ 3 a 5 % par rapport au premier trimestre 2025.
