Sur le portail d'information du ministère des Finances, le lecteur N.T. T. H à Hà Tĩnh a signalé: la décision n° 1037/QĐ-BTC du ministère des Finances annonce officiellement le processus de traitement des procédures de calcul ou de recalcul des frais d'utilisation des terres pour les ménages et les particuliers.
Il s'agit d'une étape de mise en œuvre concrète conformément au décret 50/2026/ND-CP.
Selon le nouveau processus, la détermination des obligations financières sera effectuée par le biais du mécanisme de guichet unique interconnecté.
Les personnes ayant besoin de redéterminer les frais d'utilisation des terres n'ont qu'à soumettre un seul document de demande au service de réception des dossiers avant le 1er janvier 2027.
Le lecteur a déclaré: "Ma famille possède une parcelle de terrain dont l'affectation a été modifiée en terrain résidentiel en juin 2025, le prix de calcul des droits d'utilisation du sol est déterminé conformément à la loi foncière de 2024.
Actuellement, je souhaite recalculer les frais d'utilisation des terres conformément aux nouvelles réglementations afin de récupérer le montant de la différence de paiement en trop. Cependant, lorsque j'ai contacté le guichet unique du Comité populaire communal, j'ai reçu des informations selon lesquelles, en raison de l'achèvement incomplet des procédures administratives, il n'était pas possible de traiter le problème".
Les lecteurs ont envoyé des questions au ministère des Finances sur la manière de traiter cette question pour la population?
Dans le cas où, jusqu'au 1er janvier 2027, il n'y a toujours pas de solution, quel organisme est responsable du droit d'être remboursé de l'argent du transfert de droits d'utilisation des terres excédentaire?
Dans le même temps, si la parcelle de terrain est transférée à une autre partie dans un avenir proche, ma famille (la personne qui a payé les droits d'utilisation du sol) bénéficiera-t-elle du droit initial de remboursement de l'impôt payé en trop ou non?
Les impôts de base de 6 provinces de Hà Tĩnh ont répondu à cette question comme suit:
Point d, paragraphe 2, article 12 du décret n° 50/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la résolution n° 254/2025/QH15 du 11 décembre 2025 de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière sur les droits d'utilisation des terres et les loyers fonciers.
Décision n° 1037/QĐ-BTC du 28 avril 2026 du ministère des Finances concernant la publication de nouvelles procédures administratives promulguées dans le domaine des finances foncières relevant du champ de la gestion du ministère des Finances.
Décision n° 1274/QĐ-UBND du 20 mai 2026 du Comité populaire provincial de Hà Tĩnh publiant la Liste et le processus interne des nouvelles procédures administratives promulguées dans le domaine des finances foncières relevant de la compétence des autorités fiscales et des comités populaires communaux de la province de Hà Tĩnh.
Concernant le traitement de transition pour les cas de ménages et de particuliers qui ont été autorisés par un organisme d'État compétent à changer la destination des terres dans les cas prévus à l'article 6 du décret n° 50/2026/ND-CP du 1er août 2024 à avant le 1er janvier 2026 conformément aux dispositions du paragraphe 10 de l'article 4 du décret n° 254/2025/QH15.
Plus précisément, il s'agit des cas de ménages et de particuliers autorisés par les agences étatiques compétentes à changer la destination des terres de jardins, d'étangs, de terres agricoles et de parcelles de terres résidentielles en terres résidentielles conformément à la réglementation.
Concernant l'ordre et les procédures de mise en œuvre comme suit: Lieu de dépôt du dossier: Les ménages et les particuliers soumettent un document indiquant une demande de calcul ou de recalcul des frais d'utilisation des terres conformément aux points a, b, c et d du paragraphe 2 de l'article 12 du décret n° 50/2026/ND-CP au plus tard le 1er janvier 2027 au guichet unique interconnecté du Comité populaire de la commune ou du quartier où se trouve le terrain.
Ordre de traitement:
Le guichet unique interconnecté délivre un document de réception des dossiers et fixe un rendez-vous pour la restitution des résultats.
Le service de guichet unique interconnecté transmet ce document au comité populaire communal où se trouve le terrain afin de déterminer la limite d'attribution de terrain résidentiel de la parcelle de terrain choisie pour calculer ou recalculer les frais d'utilisation du sol.
Le comité populaire communal transmet les informations à l'administration fiscale.
L'administration fiscale effectue le calcul ou le recalcul des droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions du décret n° 50/2026/ND-CP; publie un avis de paiement des droits d'utilisation des terres ou un avis d'ajustement de l'avis de paiement des droits d'utilisation des terres envoyé aux utilisateurs de terres, et envoie simultanément des informations au Comité populaire communal conformément à la réglementation.
Délai d'application: Le calcul des droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions de l'article 12 du décret n° 50/2026/ND-CP n'est pas appliqué aux cas où les utilisateurs de terres soumettent des demandes écrites à partir du 1er janvier 2027.
