Le terrain en dehors de la partie contestee est toujours separe de la parcelle

L'avocate Ho Thu Trang de la societe de droit YouMe Co. Ltd. a repondu :

Le paragraphe 1 de l'article 220 de la loi fonciere de 2024 stipule que la separation des parcelles de terrain doit repondre aux principes et conditions suivants :

1. La separation des parcelles de terrain doit garantir les principes et conditions suivants :

a) Le terrain a reçu l'un des types de certificats : certificat de droit d'utilisation du sol certificat de droit de propriete de logement et de droit d'utilisation du sol certificat de droit d'utilisation du sol certificat de droit de propriete de logement et autres biens lies au terrain certificat de droit d'utilisation du sol certificat de droit de propriete des biens lies au terrain ;

b) La parcelle de terrain est encore en utilisation ;

c) Les terres ne sont pas en litige et ne sont pas saisies pour assurer l'execution du jugement et ne sont pas soumises a des mesures d'urgence temporaires de la part des autorites competentes.

Dans le cas ou le terrain est en litige mais qu'il est determine que la superficie et la limite en litige sont determinees la partie de la superficie et de la limite restantes non en litige de cette parcelle de terrain est autorisee a etre separee de la parcelle de terrain ;

d) La separation d'une parcelle de terrain ou d'un ensemble de parcelles de terrain doit garantir un passage ; etre connectee aux routes et aux transports publics existants ; garantir l'approvisionnement en eau l'evacuation de l'eau et d'autres besoins necessaires de maniere raisonnable.

Ainsi dans le cas ou le terrain est en litige mais que la portee de la superficie et de la limite en litige est determinee la partie de la superficie et de la limite restantes non en litige de cette parcelle de terrain est autorisee a etre separee de la parcelle de terrain.