La condition de delivrance des titres fonciers fonciers agricoles en defrichement est elargie
Selon la nouvelle reglementation les terres defrichees peuvent etre delivrees en titre foncier pour la premiere fois si les conditions suivantes sont remplies :
Les terres ont ete utilisees de maniere stable et continue avant le 1er juillet 2014.
Le terrain n'a pas de litiges et a ete confirme par le Comite populaire communal lors de l'utilisation.
Le terrain est conforme a la planification et au plan d'utilisation des terres de la localite.
Les utilisateurs de terres defrichees peuvent etre reconnus pour leurs droits d'utilisation des terres et obtenir un titre foncier sans avoir a payer de droits d'utilisation des terres si l'Etat leur confie des terres agricoles dans les limites autorisees.
La procedure de delivrance du titre foncier rouge pour la premiere fois
Le dossier de demande de delivrance du titre foncier foncier en defrichement comprend : la demande d'enregistrement de delivrance du titre foncier foncier ; la confirmation du Comite populaire de la commune de l'utilisation stable du terrain sans litige ; les mesures geographiques ou la carte de la parcelle de terrain ; les documents prouvant les obligations financieres (le cas echeant)...
Les utilisateurs de terrain soumettent des dossiers au bureau d'enregistrement foncier ou au service d'une seule porte ou se trouvent les terres. Apres reception l'organisme specialise verifiera l'origine verifiera l'etat d'utilisation et si les conditions sont remplies il soumettra a l'organisme competent pour signer et delivrer le titre foncier.
Apres 30 jours ouvrables a compter de la reception des dossiers complets et valides les habitants recevront un titre foncier rouge pour la premiere fois pour les terres defrichees. Les frais de delivrance du titre foncier rouge varient de 20 000 a 100 000 VND par delivrance selon la localite.
En cas de terres abandonnees sans droit de titre foncier
La loi fonciere de 2024 stipule clairement les cas de terres agricoles abandonnees qui ne remplissent pas les conditions pour obtenir un titre foncier rouge notamment :
Les terres defrichees sont incluses dans la planification des terres forestieres speciales des terres de defense nationale de securite ou des ouvrages publics.
Les terres sont en litige ou empietees.
Terres violant les couloirs de securite routiere et d'irrigation.
La loi fonciere de 2024 cree des conditions plus favorables pour que les citoyens etablissent des titres fonciers de defrichage mais les procedures doivent toujours etre strictement respectees. Comprendre clairement les reglementations et preparer un dossier complet aidera les citoyens a legaliser rapidement et rapidement les droits d'utilisation des terres agricoles.
