Une entreprise de Hanoï a signalé que, conformément aux dispositions du décret n° 68/2026/ND-CP, dans le cas où une organisation loue des biens immobiliers à des particuliers, si le contrat de location stipule que la partie locataire est la personne qui déclare et paie les impôts à sa place, l'organisation est responsable de la déclaration et du paiement des impôts à la place du particulier.
La réglementation précise également que le délai de dépôt des déclarations fiscales est déterminé en fonction de la période de paiement du loyer immobilier. Cependant, cette entreprise a déclaré qu'elle était toujours perplexe quant à la compréhension du concept de "période de paiement" dans la pratique.
Dans le cas où le contrat de location stipule le paiement mensuel du loyer, l'entreprise se demande si le délai de dépôt de la déclaration fiscale est le 20 du mois suivant ou non.
Dans le cas où le contrat stipule le paiement trimestriel, le délai de déclaration doit-il être le dernier jour du premier mois du trimestre suivant ou non. En outre, pour les cas de paiement semestriel ou trimestriel mais ne coïncidant pas avec le trimestre solaire, les entreprises demandent également de clarifier comment le délai de déclaration fiscale est déterminé.
Répondant à ce contenu, le ministère des Finances a déclaré que l'article 44 de la loi sur l'administration fiscale n° 38/2019/QH14 a stipulé le délai de dépôt des déclarations fiscales.
En conséquence, pour les impôts déclarés mensuellement, le délai de dépôt des déclarations fiscales est au plus tard le 20e jour du mois suivant le mois où les obligations fiscales sont contractées. Pour les cas de déclaration et de dépôt trimestriels, le délai de dépôt des déclarations fiscales est au plus tard le dernier jour du premier mois du trimestre suivant le trimestre où les obligations fiscales sont contractées.
La loi sur l'administration fiscale stipule également que pour les types d'impôts déclarés et payés à chaque fois que des obligations fiscales surviennent, le délai de dépôt des déclarations fiscales est au plus tard le 10e jour à compter de la date d'apparition des obligations fiscales.
Le ministère des Finances cite le paragraphe 3 de l'article 8 du décret n° 68/2026/ND-CP du 5 mars 2026 du gouvernement sur la politique fiscale et la gestion fiscale pour les ménages commerciaux et les particuliers commerciaux.
Conformément à cette réglementation, dans le cas où l'organisation loue un bien immobilier à un particulier et que le contrat de location stipule que la partie locataire est la personne qui déclare et paie l'impôt à sa place, l'organisation effectue la déclaration d'impôt à sa place, paie l'impôt à la place du particulier. Le délai de dépôt de la déclaration d'impôt est déterminé en fonction de la période de paiement du loyer immobilier.
Sur la base des réglementations susmentionnées, le ministère des Finances affirme que le délai de dépôt des déclarations fiscales dans le cas où l'organisation loue des biens immobiliers à des particuliers est mis en œuvre conformément à l'article 44 de la loi sur l'administration fiscale n° 38/2019/QH14.
Le ministère des Finances a également noté que, dans le processus de mise en œuvre de la politique fiscale, en cas de difficultés, les contribuables peuvent consulter les documents d'orientation de l'administration fiscale publiés sur le site web ou contacter directement l'administration fiscale de gestion pour obtenir de l'aide et une solution.
