Tendance à l'appariement des jumeaux à Bạch Vân face à l'accélération de la mégalopole dans la baie de Nam Chơn

Parallèlement à la formation de plus en plus nette de la grande ville de la baie de Nam Chơn et à l'exploitation des nouvelles politiques préférentielles, de nombreux investisseurs ont massivement acquis simultanément deux villas jumelées dans la zone de Bạch Vân.

Les bénéfices" de 7 milliards par rapport aux appartements d'une superficie équivalente

Après un voyage d'étude à Vinhomes Hai Van Bay (Da Nang) le week-end dernier, M. Nguyen Van Dung, un investisseur expérimenté à Hanoï, a décidé de posséder deux appartements jumelés dans la zone de Bach Van. L'un d'eux est destiné aux besoins de villégiature de la famille lorsqu'elle vient à Da Nang, l'autre est utilisé pour exploiter des services et louer.

La décision rapide de M. Dung provient avant tout des politiques de vente actuelles. Selon la nouvelle politique de Vinhomes, les clients qui achètent un deuxième appartement bénéficient d'une réduction de 1% (application conditionnelle). Combinée à une politique de taux d'intérêt fixe de 0 à 6% par an pendant une demi-décennie et à un report de l'avancement de la construction, les investisseurs peuvent être proactifs en termes de flux de trésorerie, économiser des milliards de dongs et réduire la pression sur le capital au début.

En particulier, en comparaison avec l'investissement dans un appartement individuel d'une taille presque équivalente, M. Dũng voit encore plus clairement l'efficacité de l'allocation de capital.

Avec un investissement total d'environ 20,5 milliards de dongs, il peut posséder deux maisons jumelées mitoyennes d'une superficie totale construite de 592 m2 et d'une façade de 14 m. Pendant ce temps, une maison individuelle coûte environ 27 milliards de dongs, d'une superficie construite d'environ 510 m2 et d'une façade de 13 m.

« Ainsi, je peux économiser environ 7 milliards de dongs, mais posséder des actifs de plus grande envergure tant en superficie qu'en façade. Plus important encore, les deux appartements jumelés permettent de séparer les besoins d'utilisation et d'exploitation, et sont également plus faciles à transférer ultérieurement », a analysé M. Dũng.

Selon les distributeurs, la tendance à posséder deux appartements jumelés est assez répandue dans le groupe de clients de Hanoï et de Hô Chi Minh-Ville.

Les appartements bien situés sont toujours recherchés par le marché. La demande de fusion de deux appartements jumelés est très forte, mais les sources de marchandises sont de plus en plus rares, il n'est donc pas facile de trouver une paire d'appartements adaptés aux clients aujourd'hui, il faut souvent une concurrence très féroce", a partagé M. Nguyen Dang Hong, directeur général adjoint de QueenLand Group.

Débourser tôt pour anticiper la vague de touristes et la croissance à long terme

La raison pour laquelle le duo Bạch Vân "attire l'attention" des investisseurs expérimentés est sa capacité à créer des flux de trésorerie réguliers et une marge de croissance à long terme.

Ce fonds d'appartements est situé au cœur du centre commercial de Bach Van, adjacent à une route de 13 à 30 m de large, à proximité d'un complexe d'appartements, d'un ruisseau naturel et d'un système d'équipements clés de la grande ville. L'avantage de l'emplacement permet au produit d'accueillir un grand nombre de résidents, d'experts et de touristes, créant ainsi une marge de développement pour les modèles commerciaux, de services et d'hébergement.

La grande échelle ouvre de nombreuses options d'exploitation sur le même actif. L'espace au 1er étage convient aux modèles commerciaux, de services ou de F&B. Les étages supérieurs peuvent répondre aux besoins d'hébergement des experts, des voyageurs d'affaires ou des clients de longue durée. Le 4ème étage peut être transformé en pent-studio ou en espace de villégiature séparé.

Un grand espace lors de la fusion de deux appartements convient également aux besoins de location des marques qui ouvrent des showrooms, des spas, des centres de soins de santé ou des modèles de services haut de gamme.

Outre la capacité d'exploitation, le duo Bach Van bénéficie également des moteurs de développement révolutionnaires de la zone nord-ouest de Da Nang. Le super port de Lien Chieu, une fois mis en service en 2028, mettra l'immobilier de la région dans une "vague de tsunami" de hausse des prix. Parallèlement, la zone de libre-échange FTZ et le centre financier international attirent des flux de capitaux, d'entreprises, d'experts et de main-d'œuvre de haute qualité pour vivre, travailler et investir.

Parallèlement, Vinhomes Hải Vân Bay accélère également la réalisation de la valeur de la grande ville. Des centaines d'appartements de faible hauteur devraient être achevés d'ici la fin de 2026. Des équipements clés tels que VinWonders, un complexe 5 étoiles et un système paysager devraient être achevés d'ici 2027.

L'infrastructure de décollage et la vitesse de remplissage des résidents seront les deux principaux moteurs de la valeur de Bach Van au cours des 1 à 3 prochaines années. Nous l'avons constaté à Ocean City à Hanoï. Lorsque le système d'équipements est achevé de manière synchrone, la vitesse de remplissage se produit très rapidement. La synergie entre l'infrastructure régionale et l'écosystème de Vingroup est la base d'une croissance durable", a déclaré M. Tran Minh Hoang, directeur du développement commercial de Vision Realty.

La confiance des investisseurs s'est encore renforcée lorsque Vinhomes Hai Van Bay vient d'être honoré dans le "Top 10 des villes touristiques, de villégiature et de divertissement les plus prometteuses du Vietnam" lors du 2e Prix national vietnamien de l'immobilier. Parallèlement à la reconnaissance du projet, Vinhomes a également reçu le prix spécial - "Entreprise immobilière leader au Vietnam". C'est également l'une des bases pour que de plus en plus d'investisseurs choisissent d'accompagner la ville portuaire haut de gamme du centre du Vietnam dès les premières étapes de développement.