Actuellement le Département des impôts a mis en place un portail d'expérience pour que les ménages commerciaux et les particuliers commerciaux se familiarisent avant d'appliquer le nouveau modèle à partir du 1er janvier 2026 afin d'aider les ménages commerciaux et les particuliers commerciaux à être plus pratiques dans la déclaration et le paiement des impôts ultérieurs.
Les ménages et les entreprises s'habituent à l'interface à la déclaration à la recherche des obligations et à l'hypothèse de la constitution et de la soumission de déclarations sur l'application eTax mobile. Pour pouvoir profiter de ces fonctionnalités les contribuables mettent à jour eTax Mobile vers la dernière version la fonctionnalité d'expérience apparaîtra directement sur l'écran d'accueil. L'interface des notifications est clairement affichée guidant les NNT à continuer à accéder et à saisir toutes les informations pour commencer le processus
Les entreprises de location immobilière au Vietnam prennent les mesures suivantes pour pratiquer la déclaration fiscale sur le portail d'expérience d'eTax mobile.
Étape 1 :
Les ménages et les particuliers peuvent accéder à l'application eTtax mobile sur l'écran d'affichage sélectionner 'Expérience pour les ménages et les particuliers'. Dans cette fonction les ménages et les particuliers peuvent se familiariser et pratiquer la déclaration électronique.
Sur l'écran « Liste des fonctions » les ménages et les particuliers qui font des affaires choisissent « Dépôt des impôts ».
Étape 2 :
- Le système apparaît à l'écran Choisir la déclaration
Dans le cas où les ménages et les particuliers commerciaux n'ont pas d'activité d'exploitation des ressources et ne produisent pas de marchandises soumises à la taxe spéciale à la consommation il faut cocher la case « Oui ».
- L'écran du système affichera la liste des déclarations.
Hôpitaux particuliers et entreprises choisissant 'Inscription'.
L'écran affiche la question 'Vous choisissez de déclarer vos activités commerciales?
- Les ménages et les particuliers commerciaux choisissent 'Profit des activités de location immobilière (location d'usines d'entrepôts de magasins de surfaces)'.
- Cliquez sur 'Continuer'.
- L'écran affiche les informations à sélectionner pour que le système puisse aider à déterminer l'organisme fiscal à soumettre le dossier.
+ Hôpitaux particuliers louant des biens immobiliers au Vietnam sélectionner 'Immobilier au Vietnam'
+ Dans le cas où le contribuable possède un bien immobilier à louer il sélectionne l'élément 'Déclarer l'impôt auprès de l'administration fiscale du lieu où se trouve l'immeuble à louer'.
+ Dans le cas où le contribuable possède de nombreux biens immobiliers à louer il sélectionne l'option 'Déclarer des impôts pour de nombreux biens immobiliers auprès de l'administration fiscale de son lieu de résidence.
- Système d'affichage du cadre de contenu 'Localité où se trouve l'immobilier à louer'.
Le contribuable sélectionne les informations dans l'indicateur province/ville commune/quartier/zone. Le système aide automatiquement à déterminer l'organisme fiscal à soumettre le formulaire de déclaration.
- Le contribuable se base sur le chiffre d'affaires réel généré pour choisir les critères de détermination du chiffre d'affaires :
+ Vente de 200 millions de VND ou moins.
+ Vente supérieure à 200 millions de VND.
- Le contribuable appuie sur 'Continuer' pour passer à l'étape suivante.
- Sur l'écran suivant. Le contribuable choisit les indicateurs qui correspondent à la situation réelle.
+ Les contribuables choisissent la période de déclaration : Année/ 6 premiers mois de l'année/ 6 derniers mois de l'année
+ Année : Le contribuable choisit l'année de déclaration fiscale.
+ Type de déclaration : Officiel/ Ajouté
+ Nombre de déclarations
Dans le cas des ménages et des particuliers qui louent des biens immobiliers et déclarent eux-mêmes leurs impôts auprès du CQT il est conseillé de sélectionner 'Selon déclaration'.
Dans le cas où des organisations et des particuliers louent des biens immobiliers déclarent à la place et paient à la place des ménages et des particuliers louant des maisons il faut sélectionner 'Déclarer à la place'.
- Dans les Informations sur les contribuables
+ Le système prend en charge l'affichage des informations de nom et de prénom/code fiscal.
+ Dans le cas où le système ne prend pas en charge l'affichage les contribuables saisissent suffisamment et correctement leurs informations.
- Le contribuable appuie sur 'Continuer' pour passer à l'étape suivante.
Étape 3 :
La barre d'affichage des indicateurs sur le lieu d'activité
- Le contribuable remplit toutes les informations sur le lieu de location de l'immobilier.
- Dans le cas où le contribuable possède de nombreux biens immobiliers à louer le contribuable sélectionne 'ajouter un lieu commercial' pour déclarer d'autres biens immobiliers à louer.
- Le contribuable appuie sur 'Continuer' pour passer à l'étape suivante.
Le écran affiche les indicateurs pour déterminer le chiffre d'affaires
- Dans le cas où le contribuable a un chiffre d'affaires relevant du seuil d'imposition il doit indiquer le chiffre d'affaires annuel dans l'indicateur « chiffre d'affaires ».
- Dans le cas où le contribuable a un chiffre d'affaires qui dépasse le seuil de non-imposition il doit indiquer le chiffre d'affaires de l'année dans l'indicateur « chiffre d'affaires non soumis à la TVA ».
Le système prendra en charge automatiquement le calcul des taxes de la TVA et des impôts sur le revenu des personnes physiques.
- Le contribuable appuie sur 'Continuer' pour passer à l'étape suivante.
Étape 4 :
- L'écran suivant affiche la déclaration et les informations que le contribuable vient de déclarer sont entièrement remplies dans les indicateurs de la déclaration. Le contribuable vérifie les informations avant de remplir la déclaration.
+ Le contribuable appuie sur Télécharger si l'enregistrement de la déclaration en PDF est effectué sur son téléphone.
+ Le contribuable appuie sur Partager si vous partagez un fichier au format PDF sur les plateformes de réseaux sociaux.
- Le contribuable a appuyé sur 'Enregistrer la déclaration'.
- NNT saisit le code OTP pour effectuer les procédures de dépôt de déclaration. Étant donné qu'il s'agit d'un portail d'expérience le système crée automatiquement le code OTP. Le contribuable appuie sur 'Confirmer' pour effectuer les opérations.
Ainsi après avoir mis en œuvre toutes les étapes mentionnées ci-dessus le contribuable a expérimenté le dépôt réussi des déclarations.
Il s'agit ici de guider les ménages commerciaux de location d'immobilier à effectuer la déclaration sur le portail d'expérience de déclaration fiscale sur l'application eTax mobile pour les ménages et les particuliers commerciaux. Les ménages commerciaux pratiquent activement la déclaration et le paiement des impôts sur le portail d'expérience afin d'éviter l'hésitation et de limiter les erreurs lors de la déclaration officielle.
