Selon les réflexions des citoyens sur le portail d'information du ministère des Finances, les habitants ont une parcelle de terrain dans le groupe résidentiel de Yên Sơn, quartier de Việt Yên, province de Bắc Ninh d'une superficie de 500,3 m2.
Dont 360 m2 de terrain résidentiel dans les zones urbaines et 140,3 m2 de terrain pour cultures pérennes situés sur la même parcelle de terrain.
Actuellement, la famille a besoin de changer la destination de 140,3 m2 de terres plantées de cultures pérennes en terres résidentielles et demande aux agences fonctionnelles de fournir des instructions sur la politique de perception des droits d'utilisation des terres conformément au point c du paragraphe 2 de l'article 10 de la résolution n° 254/2025/QH15.
En réponse à ce contenu, l'administration fiscale a déclaré que dans le cas où un ménage est autorisé par un organisme d'État compétent à changer la destination de 140,3 m2 de terres plantées de cultures pérennes situées dans la même parcelle de terrain avec un terrain résidentiel, il est éligible à la politique de perception des droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions du point c du paragraphe 2 de l'article 10 de la résolution n° 254/2025/QH15.
En ce qui concerne la détermination des droits d'utilisation des terres, l'administration fiscale a déclaré que la réglementation actuelle ne s'applique qu'à la superficie des terres ayant changé de destination.
La résolution n° 254/2025/QH15 ne prévoit pas l'addition de la superficie des terrains résidentiels existants lors du calcul des droits d'utilisation des terres pour la partie de la superficie convertie.
Concernant la question de savoir quelle superficie est soumise à un taux de perception de 30%, 50% ou doit payer 100% des droits d'utilisation des terres, l'administration fiscale cite les dispositions du décret n° 50/2026/ND-CP du gouvernement.
En conséquence, lors de la réception des dossiers de changement de destination des terres, le service spécialisé relevant du Comité populaire du quartier de Việt Yên est responsable de la détermination spécifique de la superficie dans la limite et hors la limite sur le formulaire de transfert d'informations afin de déterminer les obligations financières, puis de les transmettre à l'administration fiscale.
Concernant la limite de terrain résidentiel, l'administration fiscale a déclaré qu'elle était actuellement mise en œuvre conformément à la décision n° 18/2026/QĐ-UBND du 2 mars 2026 du Comité populaire de la province de Bắc Ninh.
Pour les dossiers et les procédures de mise en œuvre du changement de destination des terres, il est recommandé aux habitants de contacter directement le service spécialisé du quartier de Việt Yên pour obtenir des instructions spécifiques conformément à la réglementation.
