Sur le portail d'information électronique du ministère des Finances, le lecteur N.T. T. à Hô Chi Minh-Ville a signalé avoir changé la destination de 1 300 m2 de terres plantées de cultures pérennes (terres agricoles) en terres résidentielles urbaines dans la zone du quartier d'An Phu Dong (anciennement district 12) en février 2025.
Selon les informations, la parcelle de terrain située à la position 3, les habitants ont payé environ 2,4 milliards de dongs de frais d'utilisation des terres et 16 millions de dongs de droits d'enregistrement.
Récemment, cette personne a reçu un avis de l'administration fiscale concernant l'examen du recalcul des droits d'utilisation des terres conformément aux nouvelles réglementations.
Cela comprend le contenu de la réduction de 70% des frais d'utilisation des terres pour la partie de la superficie dans la limite.
De là, les citoyens se posent la question: Si l'on propose de recalculer pour bénéficier de la politique de réduction des frais d'utilisation des terres, mais que les résultats du calcul selon la nouvelle réglementation sont supérieurs au montant payé précédemment, la différence sera-t-elle recouvrée?
Dans le même temps, cette personne prévoit également de continuer à changer la destination de 250 m2 de terrain supplémentaires dans la commune de Bình Mỹ, à Hô Chi Minh-Ville en juillet 2026 et souhaite savoir si elle continuera à bénéficier de la politique de réduction de 70% ou non?
Répondant à cette question, le service des impôts de base 12 de Hô Chi Minh-Ville a indiqué que le cas des citoyens appartient au groupe de dossiers examinés conformément aux nouvelles réglementations de la résolution n° 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale et du décret n° 50/2026/ND-CP du gouvernement.
L'administration fiscale a déclaré que les réglementations en vigueur relatives à l'exonération et à la réduction des frais d'utilisation des terres, des loyers fonciers; les obligations financières lors du changement de destination des terres; le traitement transitoire des dossiers survenus avant l'entrée en vigueur de la nouvelle politique; ainsi que l'ordre et les procédures de calcul ou de recalcul des frais d'utilisation des terres ont été spécifiquement guidés par le décret n° 50/2026/ND-CP.
L'administration fiscale guide les citoyens pour qu'ils soumettent des demandes de calcul ou de recalcul des frais d'utilisation des terres au Centre de service administratif public du Comité populaire communal où se trouve la parcelle afin que les autorités compétentes puissent examiner et résoudre conformément à la réglementation.
Selon l'administration fiscale, la résolution sera basée sur chaque dossier spécifique, le moment de l'apparition des obligations financières, la superficie du terrain, la limite de terrain résidentiel et les réglementations transitoires de la loi en vigueur.
