Sur la base du paragraphe 1 de l'article 137 de la loi fonciere de 2024, les menages et les particuliers qui utilisent des terres de maniere stable et qui possedent l'un des types de documents etablis avant le 15 octobre 1993 suivants reçoivent un certificat de droit d'utilisation des terres, de droit de propriete des biens attaches aux terres (livre rouge) et n'ont pas a payer de frais d'utilisation des terres:
a) Les documents relatifs aux droits d'utilisation des terres delivres par les autorites competentes dans le cadre de la mise en œuvre de la politique fonciere de l'Etat de la Republique democratique du Vietnam, du gouvernement revolutionnaire provisoire de la Republique du Sud-Vietnam et de l'Etat de la Republique socialiste du Vietnam;
b) L'un des documents relatifs aux droits d'utilisation des terres delivres par l'organisme competent relevant de l'ancien regime aux utilisateurs de terres, comprenant: le contrat foncier; le document de saisie de biens immobiliers certifie par l'organisme relevant de l'ancien regime; le document d'achat et de vente de logements, de don de logements, d'echange de logements, d'heritage de logements attaches a des terrains residentiels certifie par l'organisme relevant de l'ancien regime; le testament ou le contrat d'interdiction de patrimoine foncier certifie par l'organisme relevant de l'ancien regime; le permis de construire un logement; le permis de legalisation architecturale delivre par l'organisme relevant de l'ancien regime; le jugement du tribunal relevant de l'ancien regime qui a pris effet;
c) Certificat de droit d'utilisation temporaire des terres delivre par un organisme d'Etat competent ou nomme dans le registre des terres agricoles, le registre foncier;
d) Documents de transfert de droits d'utilisation des terres, d'achat et de vente de logements lies aux terres residentielles, maintenant certifies par le Comite populaire communal comme ayant utilise les terres avant le 15 octobre 1993;
e) Les registres fonciers, les registres fonciers etablis avant le 18 decembre 1980 portant le nom de l'utilisateur du terrain;
e) L'un des documents etablis lors de la mise en œuvre de l'enregistrement des terres agricoles conformement a la directive n° 299/TTg du 10 novembre 1980 du Premier ministre sur le travail de mesure, de classement et d'enregistrement des terres agricoles dans tout le pays gere par l'organisme d'Etat qui porte le nom de l'utilisateur des terres, comprend: le proces-verbal d'examen du Conseil d'enregistrement des terres agricoles au niveau communal determinant que l'utilisateur des terres est legal; le resume des cas d'utilisation legale des terres etabli par le Comite populaire communal ou le Conseil d'enregistrement des terres agricoles au niveau communal ou l'organisme de gestion fonciere au niveau du district ou de la province; la demande d'enregistrement des droits d'utilisation des terres agricoles; les documents relatifs a la certification de l'enregistrement des droits d'utilisation des terres delivres aux utilisateurs des terres par le Comite populaire communal, au niveau du district ou de la province;
g) Documents relatifs a la declaration et a l'enregistrement des maisons certifies par le Comite populaire au niveau communal, au niveau du district ou au niveau provincial, qui indiquent la superficie du terrain ou se trouve la maison;
h) Documents de l'unite de defense nationale attribuant des terres aux cadres et aux soldats pour la construction de logements conformement a la directive n° 282/CT-QP du 11 juillet 1991 du ministre de la Defense nationale selon laquelle l'attribution de terres est conforme a la planification de l'utilisation des terres pour la construction de logements des cadres et des soldats dans la planification des terres de defense nationale qui a ete approuvee au moment de l'attribution des terres;
i) Projets ou listes ou documents relatifs a la migration vers la construction de nouvelles zones economiques, a la migration de reinstallation approuves par les comites populaires de district, de province ou les organismes competents portant le nom de l'utilisateur du terrain;
k) Documents contenant des informations sur les droits de propriete de logements et d'ouvrages; documents relatifs a la construction et a la reparation de logements et d'ouvrages certifies ou autorises par les comites populaires de district, de province ou les organismes de gestion de l'Etat pour le logement et la construction;
l) Documents d'attribution temporaire de terres du Comite populaire au niveau du district et de la province; Demande d'utilisation de terres approuvee et approuvee par le Comite populaire au niveau des communes et des cooperatives agricoles avant le 1er juillet 1980 ou approuvee et approuvee par le Comite populaire au niveau du district et de la province;
m) Documents de l'organisme d'Etat competent concernant l'attribution de terres aux agences et organisations pour attribuer des terres aux cadres et employes pour qu'ils construisent eux-memes des logements ou construisent des logements a attribuer ou a attribuer aux cadres et employes avec des capitaux qui ne relevent pas du budget de l'Etat ou qui sont volontairement contribues par les cadres et employes pour la construction;
n) Autres documents relatifs aux droits d'utilisation des terres datant d'avant le 15 octobre 1993 delivres par le Comite populaire provincial conformement a la pratique locale.
