Le groupe de travail 1645 dirigé par M. Nguyen Toan Thang - directeur du Département de l'agriculture et de l'environnement (NNMT) en tant que chef de groupe, ainsi que les membres, ont eu une réunion de travail avec le maître d'ouvrage pour résoudre les problèmes de délivrance de certificats (livres roses) pour un certain nombre de projets.
La résidence 4S Linh Dong, rue 30, quartier Hiep Binh, Hô Chi Minh-Ville, est développée par Thanh Truong Loc Construction Co., Ltd., avec une échelle de 1 114 appartements.
À ce jour, la société a achevé la remise à ses clients de 1 114 appartements dans le projet; a achevé le travail de préparation et de remise du travail de gestion et d'exploitation de la copropriété au conseil d'administration; a achevé le travail de remise des fonds d'entretien à 100% des blocs A, B, C et 90,07% du bloc D (le montant restant non remis de 9,93% est de 2,5 milliards de dongs car le conseil d'administration n'a pas signé le procès-verbal de règlement unifié). La société s'engage à mettre pleinement en œuvre les directives des agences concernées et les obligations financières supplémentaires pour le projet.
Le représentant du Département de la construction a déclaré qu'initialement, l'objectif du projet était de servir la réinstallation, mais qu'il a ensuite été transformé en logements commerciaux, et que l'agence de gestion de l'ancienne ville de Thu Duc a également confirmé qu'il n'y avait pas de besoin d'acheter un fonds de logements de réinstallation dans le projet, il a donc proposé d'envisager de délivrer un certificat aux acheteurs de logements.
M. Nguyen Toan Thang a demandé au Comité populaire du quartier de Hiep Binh d'inviter les habitants et le maître d'ouvrage à se réunir pour déterminer le contenu des plaintes et jusqu'où elles ont été résolues, ainsi que la responsabilité du maître d'ouvrage.
Le Département de la gestion foncière redétermine les limites du terrain pour déterminer les obligations financières, et le promoteur doit s'engager à remplir les obligations financières s'il y en a... Parallèlement à la mise en œuvre des contenus ci-dessus, le groupe de travail accepte d'envisager de délivrer des certificats aux acheteurs de logements.
Vient ensuite le projet de logements sociaux pour les ouvriers à louer dans le quartier de Cat Lai, dont la société par actions ThuThiemGroup est le promoteur. Le projet comprend 4 blocs, un total de 1 107 appartements (dont 1 040 appartements de logements sociaux à louer; 61 appartements de services commerciaux, 3 crèches; 3 maisons communautaires). À ce jour, le projet est achevé et mis en service avec des équipements tels que des crèches, des piscines, des parcs... infrastructures de connexion synchronisées.
Après avoir écouté les avis des membres participant à la réunion, le directeur du Département de l'agriculture et de l'environnement, Nguyen Toan Thang, a accepté de délivrer des certificats pour 1 107 appartements dans le projet.
En outre, lors de la réunion de travail, le groupe de travail a également examiné la levée des obstacles à la délivrance des certificats pour le projet: Résidence First Home Bình Dương 328C Đại lộ Bình Dương, quartier Hưng Lộc, quartier Hưng Định, ville de Thuận An, ancienne province de Bình Dương (aujourd'hui quartier Thuận An, Hô Chi Minh-Ville) dont la société TNHH NHO Corecam est le promoteur. Le projet a une échelle de 413 appartements, avec 209 appartements à vendre et 204 appartements à louer.
En 2025, le groupe de travail 1645 a examiné, résolu les problèmes et délivré des titres fonciers roses à 218 projets avec plus de 130 000 maisons. Actuellement, il reste 32 projets (14 673 biens immobiliers) en difficulté, qui doivent coopérer avec les départements et les secteurs avant de délivrer des titres fonciers. Le Comité populaire de la ville demande au groupe de travail 1645 de traiter au moins 30% des dossiers chaque trimestre conformément au plan de 2026.
Le blocage des titres fonciers roses n'est pas simplement un retard de procédure, mais dû à de nombreux nœuds. Le nœud le plus courant réside dans les obligations financières lorsque de nombreux projets doivent redéterminer le prix des terrains pour remplir des obligations financières supplémentaires ou doivent attendre que les autorités compétentes finalisent le plan d'obligations après la conclusion de l'inspection et de l'examen. Lorsque les obligations financières ne sont pas claires ou non achevées, la délivrance des titres fonciers doit donc être interrompue afin d'éviter les controverses et les conséquences juridiques imprévisibles à l'avenir.
Ensuite, il y a l'arrêt de la délivrance des titres fonciers roses en raison d'autres obligations. On peut citer la régulation des logements sociaux, des logements de relogement, des obligations conformément aux anciennes directives de gestion locales; les projets n'ont pas achevé l'investissement dans la construction et la remise des infrastructures techniques et sociales à l'État pour gestion. Certains projets doivent revoir leur statut juridique; sont confrontés à des violations de l'ordre de construction; sont encore dans le processus de contrôle, d'inspection ou doivent mettre en œuvre des conclusions connexes.
