S'il n'y a pas de testament la succession sera divisee conformement a la loi.
Conformement aux dispositions du point a paragraphe 1 article 650 du Code civil de 2015 si le pere ou la mere est decede sans testament la maison et le terrain sont herites conformement a la loi.
En ce qui concerne l'heritage l'article 651 du Code civil de 2015 stipule comme suit :
La premiere succession comprend : l'epouse le mari le pere biologique la mere biologique le pere adoptif la mere adoptive le fils adoptif du defunt.
La deuxieme succession comprend : Grand-pere-grand-mere-grand-pere-grand-pere-grand-pere-grand-pere-grand-pere-grand-pere-grand-pere-grand-pere-grand-pere-grand-pere-grand-pere-grand-pere-grand-pere-grand-pere-grand-pere-grand-pere.
La troisieme famille d'heritiers comprend : le grand-pere maternel le grand-pere paternel du decede ; le beau-pere paternel le beau-frere paternel le beau-frere maternel la tante maternelle la tante maternelle du decede ; le petit-fils de la personne decedee dont le petit-fils est le beau-frere paternel le beau-frere maternel le beau-frere maternel ; le petit-fils de la personne decedee dont le petit-fils est le grand-pere matern
La procedure de transfert du titre foncier herite conformement a la loi
Autape 1 : Preparer les documents notaries
En cas de refus de recevoir l'heritage :
L'heritier a le droit de refuser de recevoir l'heritage. Lorsque l'heritier refuse de recevoir l'heritage pour laisser une partie de l'heritage foncier a quelqu'un d'autre l'heritier demande la certification du document refusant l'heritage.
A ce moment-la les documents a legaliser comprennent : les documents prouvant la relation entre le defunt et la personne qui demande la legalisation ; le certificat de deces ou d'autres documents prouvant que le defunt est decede.
Dans le cas ou les parties conviennent de la division du patrimoine :
Preparer le dossier notarie comprend : un certificat de droit d'utilisation du sol et de propriete du logement ; des documents prouvant la relation entre le defunt et la personne qui herite du bien conformement aux dispositions de la loi sur l'heritage tels que le certificat de naissance le livret de famille ; le certificat de deces du defunt ; l'acte de citoyennete ou le passeport du defunt ; un document d'accord sur le fait que les heritiers acceptent d'offrir leur part de
A la 2e etape : Declarer et remplir les obligations financieres
Pour les cas de maisons et de terrains herites les frais d'immatriculation seront exoneres. Cependant conformement aux dispositions du paragraphe 6 de l'article 26 de la circulaire 111/2013/TT-BTC les personnes heritant de maisons et de terrains doivent declarer les taxes et les frais d'immatriculation y compris les cas d'exoneration des taxes et des frais.
L'impot sur le revenu des personnes physiques est calcule conformement au paragraphe 4 de l'article 16 de la circulaire 111/2013/TT-BTC. Plus precisement : impot sur le revenu des personnes physiques = 10 % x Valeur immobiliere reçue.
Notez que seuls les biens immobiliers d'une valeur superieure a 10 millions de VND doivent payer des impots.
Frais administratifs : Selon les reglementations de chaque localite.
Etape 3 : Inscrivez-vous a la volatilite.
Apres avoir prepare tous les documents les heritiers doivent soumettre le dossier d'enregistrement des changements au service d'une seule porte du Comite populaire provincial ou au bureau d'enregistrement foncier de la succursale du bureau d'enregistrement foncier.
Les dossiers apres reception s'ils sont complets enverront des informations a l'administration fiscale pour determiner les obligations financieres. Les citoyens paient l'argent conformement aux reglementations de l'administration fiscale. Le delai de reception des resultats ne depasse pas 10 jours ouvrables conformement aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 22 de la circulaire 10/2024/TT-BTNMT.
